Venta de casa quinta en el pato | 1116 m2

Ubicada en el rincón más protegido de El Pato, Berazategui, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de tranquilidad y cercanía a los centros urbanos. Pegada a la trastienda del Parque Pereyra Iraola, es un lugar ideal para vivir amaneceres y atardeceres espectaculares, con cientos de pájaros y fauna local.

| La quinta |
* El lote total abarco 1.116 m² parquizados con césped de grama bahiana en la mayor parte de su superficie, con frente de casi 27 metros y un fondo de 43 metros.
* Cuenta con árboles plantados en los últimos doce años, una gran variedad de frutales y una cuidada selección de plantas florales y nativas, con verde y flores casi todo el año.
* ?Tiene una pileta de material redonda con sistema de filtrado y bomba automática. Recibe luz solar directa.
* Además, el predio incluye un sector de fogón de material, arco de fútbol y un cañaveral que resguarda la privacidad del fondo.

| La casa |
* Un luminoso living-comedor con una salamandra, que crea un ambiente cálido y acogedor.
* Una cocina integrada equipada con horno industrial y una mesada de madera de anchico hecha a mano.
* Un dormitorio equipado con placard empotrado.
* Un garage semicubierto que funciona de manera versátil como galería o quincho.

| Posibilidades de ampliación de superficie cubierta |
Cuenta con un proyecto arquitectónico para una futura ampliación, que permite incorporar un dormitorio adicional y un quincho de forma muy sencilla y práctica.

| Servicios y equipamiento adicional |
- Conexión a internet y a la energía eléctrica. Posibilidad de conexión al servicio de gas natural de la cooperativa de la zona.
- Se entrega con parrilla, cortadora de césped, generador eléctrico para emergencias y arco de fútbol.
- También se entrega una guía detallada de las plantas medicinales que se encuentra en los alrededores, realizada por biólogos.
- Se puede negociar la inclusión de algunos muebles.

||| ¿Por qué elegirla? |||
Esta casa quinta, a solo 40 kilómetros de CABA por autopista, es ideal para quienes buscan un refugio en contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad y el acceso a la vida urbana. Su entorno privilegiado y el amor con que fue construido cada rincón la convierten en una oportunidad imperdible.

||| Datos técnicos |||
* ?Superficie del Terreno: 1.116 m²
* ?Superficie cubierta: 68 m²
* Pileta: 3,75 m de diámetro y 1,40 m de profundidad
* Living-comedor: 31 m2
* Dormitorio: 17,5 m2
* Garage semicubierto: 20,75 m2
Dolores Mare Matrícula C.M.P.S.M. 2760
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Dolores Mare, Matrícula C.M.P.S.M. 2760 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.P.S.M. 2760