2 casas en venta el remanso 5800mts pileta galpon

Corredor Responsable: Alejandro Barella CPI 8964 / CMCPM 3020 -
Contacto: Lucas Barella Yoma
¡Excepcional propiedad multifamiliar y comercial sobre 2 fracciones de terreno (5.874 m² totales) en el exclusivo Barrio El Remanso, Exaltación de la Cruz!

Presentamos una oportunidad única por escala, naturaleza y potencial funcional. Ubicada en un entorno natural consolidado y tranquilo, la propiedad reúne 535 m² cubiertos aproximados distribuidos en 2 amplias casas principales, un sector de criadero reconvertible a 3ª vivienda, 2 galpones de acopio y un imponente parque con pileta y cancha de fútbol.

Ideal para emprendimientos turísticos, residencias multifamiliares, alquileres temporarios o desarrollos con espacio productivo.

PUNTOS DESTACADOS Y POTENCIAL:
Gran Dimensión de Terreno: 2 Lotes de 2.937 m² cada uno (5.874 m² totales de parque).

Potencial 3ª Casa: Sector actualmente equipado como criadero de perros, fácilmente transformable en una 3ª vivienda/casa de huéspedes en una sola planta.

Espacio Verde e Infraestructura: Cancha de fútbol, pileta y amplia zona parquizada con vegetación consolidada.

Sectores de Trabajo/Guardado: 2 galpones de amplias dimensiones para acopio, herramientas, huerta o guardado de maquinaria.

DISTRIBUCIÓN Y DETALLE DE LAS UNIDADES:
CASA PRINCIPAL 1 (Desarrollada en 2 Plantas):

Dormitorios: 4 habitaciones de muy buenas dimensiones.

Baños: 2 baños completos.

Área Social: Living, comedor principal y cocina independiente.

Servicios / Cochera: Cochera cubierta acondicionada para funcionar como lavadero.

Exterior: Galería con parrilla propia y acceso directo a la zona de pileta.

CASA 2 (Desarrollada en 1 Planta + Altillo):

Dormitorios: 3 habitaciones (una de ellas ubicada en un pintoresco altillo) + Suite con vestidor.

Baños: 2 baños completos.

Área Social: Cocina comedor integrada a un amplio y luminoso living.

SECTOR TERCERA VIVIENDA / CRIADERO:

Instalación construida en una planta, de gran solidez, con excelente potencial para reforma y acondicionamiento como vivienda exenta, estudio o casa de visitantes.

ÁREA DE SERVICIOS Y EXPOSICIÓN EXTERIOR:

2 Galpones Amplios: Ideales para guardado de insumos de jardín, taller, depósito o desarrollo de huerta orgánica.

Parque y Esparcimiento: Extenso jardín arbolado, cancha de fútbol propia y piscina equipada.

FICHA TÉCNICA Y SUPERFICIES:
Superficie del Terreno: 5.874 m² (2 Lotes de 2.937 m² c/u)

Superficie Cubierta Aprox.: 535 m²

Ubicación: Barrio El Remanso, Exaltación de la Cruz, Buenos Aires.

Acceso: Excelente conectividad desde Ruta Panamericana (Ruta 8).

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en el cotizado Barrio El Remanso (Exaltación de la Cruz), caracterizado por sus chacras, quintas y parcelas de gran metraje que garantizan privacidad, seguridad y contacto directo con la naturaleza a pocos minutos de los centros urbanos.

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