RE/MAX Flow

• 8.500 m² cubie.
• 6 años
• 4 baños

ALQUILER DE GALPON PUENTE LANORIA GRAN UBICACIÓN

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: ignacio nigro galpon/deposito de 8500m2 en zona industrial situado en puente lanoria con acceso inmediato a general paz y camino presi. Juan d. Peron lo que le da una muy buena ubicacion logistica cuenta con calle de maniobras y la posibilidad de agregar accesos vehiculares tiene 8 mts de altura en los techos con aislante termico posee baños y vestuarios y red de incendios por hidrantes apto supermercado con playa de estacionamiento mas exp. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

• 258 m² cubie.
• 3 dorm.
• 49 años

VENTACASA 6 AMB. PILETA QUINCHO - V BALLESTER.

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: juan manuel masetto casa en venta 6 ambientes villa ballester buenos aires - apto crédito una joya arquitectónica que respira historia y confort se despliega en el corazón de villa ballester, invitando a quienes buscan un hogar que trascienda lo convencional. Construida en 1977, esta propiedad de 384 m² combina elegancia atemporal con funcionalidad moderna, ofreciendo un espacio de vida que se adapta a las necesidades de familias dinámicas y profesionales exigentes. El diseño interior revela una distribución pensada para el bienestar, con 3 habitaciones luminosas que garantizan privacidad y confort. Tres baños completos y un toilette adicional simplifican la rutina diaria, mientras los 258 m² cubiertos y 126 m² descubiertos crean un equilibrio perfecto entre espacios íntimos y de expansión. La propiedad se distingue por sus múltiples ambientes: un playroom versátil, un estudio para trabajo remoto, una cocina/comedor que invita a la reunión familiar y una terraza que se convierte en el refugio ideal para momentos de descanso. El jardín y la pileta externa completan esta propuesta, transformando cada rincón en una experiencia sensorial. Características premium como parrilla, orientación norte y una cochera añaden valor a esta propiedad. Los servicios de agua, electricidad y gas garantizan total conectividad y confort. Su estado general muy bueno minimiza futuras inversiones, presentándose como una opción inteligente para quienes valoran calidad y ubicación. Una inversión que no es solo un inmueble, sino un proyecto de vida en uno de los barrios más tradicionales de buenos aires. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 220,87 m² cubie.
• 4 dorm.
• 76 años

CASA EN VENTA ALMAGRO - EX HOTEL - LOTE DE 143 M2

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: gustavo caricato casa en venta almagro - ex hotel - lote de 143 m2 – ideal inversor excelente oportunidad de inversión en almagro, una de las zonas con mayor demanda y proyección de la ciudad. Casa de época desarrollada en dos plantas, sobre lote propio, con una superficie cubierta de 220,87 m², según plano existente. Ex-hotel familiar. 11 ambientes. La propiedad ofrece una estructura sólida, ambientes amplios y techos altos, ideales para una puesta en valor integral. Su distribución versátil permite múltiples alternativas de refacción y reconfiguración, tanto para renta, vivienda multifamiliar, coliving o desarrollo a medida (sujeto a normativa). Dispone de un patio / espacio aéreo central, que garantiza ventilación e iluminación natural, un diferencial clave en este tipo de inmuebles de época. Se comercializa en su estado actual, con alto potencial de valorización. Diferenciales principales: ubicación estratégica en almagro lote propio de 142,92 m2 (15*9,8m) 220,87 m² cubiertos y 34,76 semicubiertos (según plano existente). Dos plantas ambientes amplios y funcionales gran potencial de revalorización apta crédito. Sujeto a la aprobación de la entidad bancaria. Las superficies son aproximadas y surgirán del título y planos correspondientes. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación en forma simultánea. Confiá en el equipo re/max. . . . . . Corredor publico inmobiliario responsable: cristian medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 384 m² Total
• 24 años
• 1 baño

VENTA LOCAL + 22 COCHERAS + DEPTO VILLA BALLESTER

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: cristian medina local comercial con vivienda (departamento 2 amb) y 22 cocheras - venta en bloque excelente local comercial, totalmente equipado para gastronomia, depto 2 ambientes, 22 cocheras. Excelente oportunidad para inversor. Ubicado en area gastronomica de villa ballester, a solo 5 cuadras de la estacion de villa ballester y a 3 cuadras del centro. Se trata de un local de aproximadamente 350 m2 en dos plantas. Cuenta con 4 baños , 1 baño para discapacitados. La propiedad se distribuye de la siguiente manera: planta baja: galería anexa a salón principal de 10 m2 , doble entrada, muy buen y destacado frente comercial. Cocina de categoría salón principal de 55 m2 deposito planta alta: salón de aprox 35 m2, barra, terraza con vista a la calle de aprox 32 m2 baños del personal anexo con entrada totalmente independiente, departamento 2 ambientes y 22 cocheras. No dudes en hacer tu consulta - listo para escriturar. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgir rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 295 m² Total

Terreno/Lote en venta en Balvanera 8,26m x 36m

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: martín drucaroff excelente terreno/lote en venta en balvanera (ecuador entre sarmiento y perón) para construir aprox 1200m2 (vendibles 1030m2 aprox) pb + 7 pisos (5 pisos + 2 retiros) protección: desestimado ubicación estratégica para desarrollo de uso residencial, mixto o comercial unidad de sustentabilidad de altura media (usam) son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero catalogado (artículo 3.6 anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la unidad de edificabilidad (artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al espacio libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la l.I.B., 6.4.3.5 parcela en manzana atípica esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a di--gcaba-dgiur. Completamiento de tejido o edificabilidad esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 55 m² cubie.
• 2 dorm.
• 40 años

Venta Depto 3 amb Don Bosco C/Cochera - Luminoso

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: roberto cristobal departamento 3 ambientes en venta don bosco - quilmes buenos aires oportunidad de inversión en zona estratégica de don bosco con excelente potencial de valorización. Departamento funcional y bien conservado que combina comodidad, luz, vistas al rio y ventilación. Características principales - superficie total de 55 m² con distribución inteligente de espacios. - Ubicado en sexto piso de edificio de 10 niveles con buena vista al rio. - Construcción sólida del año 1986 en estado general bueno - diseño de 3 ambientes con 2 habitaciones y 1 baño completo - cocina amplia. - Cochera con baulera incluida, agregando valor a la propiedad - edificio con seguridad nocturna - parque con parrilla y juegos de uso común del edificio. - En la terraza en el piso 11 se encuentran unas jaulas con puertas individuales para cada unidad para colgar la ropa. Ubicación emplazado sobre calle chaco, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público (estación del tren línea roca) y principales vías de comunicación. Potencial de inversión inmueble ideal para inversores que buscan una propiedad con buena relación precio-ubicación. Posibilidades de renta o uso personal con mínima inversión en mejoras. Valor agregado: cochera incluida y buen estado general del departamento. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 48 m² cubie.
• 2 dorm.
• 46 años

ALQUILER| 3 Ambientes con Balcón al Frente Palermo

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: oscar mata corredor publico inmobiliario responsable cristian medina cucicba 7762 - cmcpsi 6700 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Alquiler | departamento 3 ambientes con balcón en palermo viví en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Ubicado sobre avenida córdoba, a metros de mario bravo, este departamento combina una excelente ubicación con la comodidad de tener todo al alcance: la universidad de palermo, múltiples medios de transporte, una amplia oferta gastronómica, comercios y espacios de recreación. Al ingresar, encontramos un amplio y luminoso estar-comedor con salida a un balcón al frente, que aporta excelente ventilación e iluminación natural durante gran parte del día. La cocina es independiente, funcional y cuenta con lavadero separado, brindando mayor comodidad para el uso diario. La propiedad dispone de dos dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal tiene salida al balcón sobre la calle, mientras que el segundo ambiente resulta ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. Completa la unidad un baño completo. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en el corazón de palermo. Requisitos de ingreso: • 1 mes de alquiler por adelantado. • 1 mes de depósito en garantía. • Seguro de caución garantor (excluyente). Te ayudamos a gestionarlo. Disclaimer legal el presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta Cochera en Chacarita

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: sol biderman oportunidad venta de cochera fija cubierta en edificio walden con vigilancia 24hs. Amplio ingreso, cómoda rampa, ubicada en planta baja. Super comoda alta demanda en zona. Las expensas incluyen aysa y abl. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 428 m² Total

VENTA LOTE VILLA DEL PARQUE OPORTUNIDAD!

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: cristian medina excelente oportunidad de inversión en el barrio de villa del parque. Posibilidad de desarrollar pb + 7 pisos + 2 retiros *posibilidad de financiacion. Se ofrece en venta un destacado lote ubicado sobre tinogasta al 2900, zona en pleno desarrollo. Características del lote superficie: 428,2 m2 lote ideal para desarrollo residencial o inversión. Ubicación estratégica la propiedad se encuentra rodeada de múltiples accesos y servicios: - a metros de la estación del tren san martin - a solo 150m de avenida san martin - a 50m de avenida nazca - a 300m de avenida beiró. - A pocos metros de la facultad de agronomía de la uba. La zona se caracteriza por su excelente conectividad y amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada tanto para vivienda como para proyectos inmobiliarios. Ideal para desarrolladores o inversores gran potencial de valorización en un entorno consolidado y en constante crecimiento. *Consúltenos para más información o para coordinar una visita. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 59 m² cubie.
• 1 dorm.
• 48 años

VENTA DEPTO 2 AMBI BALCON TERRAZA COCHERA RAMOS

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: cristian medina 2 ambientes con cochera y gran balcón aterrazado – centro de ramos mejía excelente oportunidad. Departamento 2 ambientes en impecable estado, ubicado en el centro de ramos mejía, una zona altamente demandada por su conectividad y oferta comercial. La unidad cuenta con 58 m² cubiertos y un espectacular balcón aterrazado de 32 m², ideal para disfrutar al aire libre, armar un espacio de relax o incluso un sector social. Un diferencial en la zona. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, listo para habitar, con ambientes cómodos y funcionales. Incluye cochera, un valor agregado clave en el centro de ramos mejía. Ubicación estratégica: pleno centro de ramos mejía cercanía a estación de tren y múltiples líneas de colectivo a pasos de comercios, gastronomía y servicios ideal tanto para vivienda como inversión, combinando ubicación, comodidad y un espacio exterior único. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 110 m² cubie.
• 4 dorm.
• 80 años

VENTA DEPTO 5 AMBIENTES TERRAZA PROPIA ALMAGRO

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: cristian medina oportunidad destacada en una de las zonas con mayor potencial de revalorización en caba. Esta propiedad de 5 ambientes, desarrollada en dos plantas, ofrece una configuración versátil que combina amplitud, funcionalidad y el privilegio de contar con espacios exteriores propios en una ubicación estratégica. Características de la unidad distribución: unidad desarrollada en dos plantas, maximizando la independencia entre el sector social y el área íntima. Superficie: 110 m² cubiertos de construcción sólida y diseño eficiente. Espacios exteriores: cuenta con una gran terraza propia equipada con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones sociales y momentos de esparcimiento al aire libre con total privacidad. Funcionalidad: lavadero independiente, optimizando la organización de los servicios del hogar. Ubicación ideal la unidad se encuentra situada en gallo al 900, a escasos 50 metros de la av. Córdoba. Esta ubicación garantiza una conectividad inmejorable dentro de la ciudad: acceso inmediato a una variada oferta de transporte público, incluyendo cercanía a estaciones de subte y múltiples líneas de colectivos. Zona comercial consolidada: entorno rodeado de centros de salud de primer nivel, instituciones educativas, espacios gastronómicos y todo tipo de servicios comerciales. Versatilidad de uso por su configuración y ubicación, esta propiedad resulta una opción excelente tanto para residencia familiar permanente como para un perfil de inversión orientado a renta temporaria de alta demanda. ¿Desea conocer esta propiedad? Lo invitamos a coordinar una visita personalizada para apreciar el potencial de cada ambiente. Contamos con planos a su disposición (disponibles al final de la galería fotográfica) para que pueda evaluar la distribución de manera detallada. *Las superficies, medidas y proporciones indicadas en la presente descripción son aproximadas y se proporcionan a modo informativo. Las medidas reales y definitivas surgirán de la documentación técnica (planos) y de la respectiva escritura traslativa de dominio. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 101,05 m² cubie.
• 3 dorm.
• 34 años

VENTA PH 4AMB V.LUZU S/EXP COCHERA.JARDIN.PLAYROOM

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: soledad avendaño venta ph 4 ambientes cochera-jardin-patio-playroom villa luzuriaga - apto crédito - ubicacion estrategica cercania a pocas cuadras de la unlam y el hospital italiano propiedad única en villa luzuriaga con distribución funcional y múltiples accesos, diseñada para máximo aprovechamiento de espacios. Construcción sólida del año 1992 con 230 m² de superficie total y excelente estado de conservación. Distribución arquitectónica • planta baja con ingreso principal y acceso de servicio independiente • living comedor amplio con toilette de cortesía • cocina funcional con conexión directa a lavadero y patio • salida a parrilla y jardín posterior • garage con portón automático zona íntima en primera planta • tres dormitorios estratégicamente distribuidos • dormitorio principal con baño en suite, vestidor y balcón • segundo dormitorio con balcón aterrazado • tercer dormitorio con placard • baño completo espacios adicionales • ambiente multipropósito en último piso • ideal para escritorio, playroom o cuarto adicional • espacio de guardado/baulera características técnicas • superficie total: 230 m² • superficie cubierta: 101 m² • superficie semicubierta: 15 m² • superficie descubierta: 114 m² • la propiedad se desarrolla sobre terreno de 290 m² amenities y servicios • jardín privado • patio interno • lavadero • parrilla • portón automático • vestidor • balcón • altillo propiedad apta para crédito hipotecario, con ubicación estratégica en villa luzuriaga. Ideal para familias que buscan espacios versátiles y funcionales. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 236 m² cubie.
• 3 dorm.
• 9 años

VENTA CASA ALTOS DE PACHECO 5 AMB. JARDÍN PILETA

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: jorge kancepolski ¡Una nueva vida es posible! Esta casa espectacular construida sobre dos lotes, cuenta con la seguridad de un barrio privado y la sencillez de un ambiente familiar. Tiene salida a 2 calles. Desarrollada en dos plantas, cuenta con todas las comodidades necesarias para una vida plena en familia y para compartir con amigos. En la planta baja: -un gran living-comedor, con capacidad para una mesa de 12 comensales, -cocina comedor con conexión para lavavajillas. -Estudio, oficina o biblioteca para trabajar y/o estudiar sin salir de casa, -toilette para visitas, -amplia galería techada con piso tipo deck, que da al jardín, -jardín con pileta iluminada para disfrutar incluso en las noches de verano y ducha/vestuario, -quincho equipado con parrilla, horno de barro, cocina, bacha, baño, -cochera con capacidad para una camioneta grande. En la planta alta: -enorme dormitorio principal en suite que da sobre el jardín y gran vestidor. El baño tiene conexiones para colocar una ducha escocesa. -Dos amplios dormitorios que dan al frente -baño la calefacción es por losa radiante, mediante caldera a gas con termostato. Los tres dormitorios tienen aire acondicionado. El agua caliente es por termotanque. Las persianas son metálicas y tienen sistema de elevación eléctrica. El quincho/cochera está preparado para hacer un departamento independiente. ¡No te la pierdas! Llamanos ya para coordinar una visita. El barrio cuenta con una plaza central y los chicos van y vienen con total tranquilidad. Es fácilmente accesible desde el ramal tigre de la panamericana, desde distintos puntos del conurbano y la capital. En el vídeo vas a poder apreciar la distribución de la casa y tener una visión general del barrio. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 51,07 m² cubie.
• 2 dorm.
• 8 años

VTA 2,5 AMB BOEDO BALCÓN DECK ATERRAZ COCH P ALTO

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: celia tarzibachi excelente departamento de 3 ambientes, impecable, 0 2 amb más escritorio, piso 11° (no es el último), al frente, con balcón terraza con deck y vista abierta. Características destacadas: - 2 ambientes grandes convertidos en 3 ambientes. - Bajas expensas. - Balcón terraza al frente con deck y vista abierta. - Piso alto muy luminoso y tranquilo. - Cochera fija en el 1° piso incluida en el precio. - 3 ascensores de última generación. - Terraza de uso común, y laundry. - Portón de cochera con control remoto - edificio con servicio de limpieza sin encargado permanente. - Muy buenos espacios de guardado. Cocina semi integrada, con conexión para lavarropa y muebles funcionales para guardado. Anafe y horno eléctrico. Grifería monocomando. Living comedor amplio y luminoso, con puerta ventana al balcón terraza. Dormitorio principal con ventanal hacia el balcón terraza y amplio placard de piso a techo. Dormitorio adicional o escritorio, muy bien resuelto, con ventana horizontal angosta, recibe mucha luz del ambiente principal, dividido por ventana y puerta con marco de hierro negro y vidrio repartido. (Ideal dormitorio para niño, escritorio o espacio flexible). Ubicación y conectividad: subte línea e a 2 cuadras, rápido acceso a autopista, cercano a plaza mariano boedo y plaza martín fierro, excelente entorno barrial, tranquilo y muy cercano a comercios y servicios. Boedo es un barrio con una rica historia cultural en buenos aires, argentina. Famoso por sus cafés literarios y murales, es un destino imperdible para los amantes del arte y la literatura. Visitar boedo es sumergirse en la esencia bohemia de buenos aires, donde cada esquina cuenta una historia. No lo dudes, contactate con nosotros y coordinamos una visita! No te podés perder el atardecer desde este balcón terraza! Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 245,53 m² cubie.
• 4 dorm.
• 12 años

CASA EN VENTA 4 AMB MONTE + 2 CABAÑAS ALPINAS 871M

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: gustavo caricato complejo de cabañas con pileta, casa principal y cocheras en san miguel del monte - apto crédito incluye fondo de comercio y las cabañas y parque se entregan con el equipamiento actual. Sobre un lote de 871 m2, se desarrolla esta propiedad que cuenta con una casa principal y dos cabañas, actualmente explotadas para alquiler temporario diario. Casa principal: distribuida en 2 plantas. En planta baja, amplio jardín delantero, cocina-comedor con baulera, baño completo, lavadero y habitación principal con placard a medida y aire acondicionado frío/calor. Living con hogar a leña y segunda habitación calefaccionada con aire acondicionado. En planta baja también, enorme quincho cubierto con gran parrilla y ambiente utilizado como taller. Las 2 cabañas: desarrolladas en 2 plantas. Planta baja con living-comedor y cocina integrados, más baño completo. Planta alta con 2 habitaciones (1 matrimonial con balcón y 1 con 2 camas individuales), ambientadas con aire acondicionado frío/calor. Cada cabaña cuenta con cochera cubierta. Entre ambas, quincho semicubierto con 2 parrillas. Completan la propiedad: pileta con solárium, hermoso parque arbolado y bien cuidado. Las cabañas funcionan con electricidad, mientras que en la casa principal la cocina utiliza gas y el baño, calefón eléctrico. Las cabañas se entregan amuebladas. Ubicada a 113 km de caba, san miguel del monte es una ciudad de tradición ganadera y uno de los pueblos más antiguos de la provincia de buenos aires, con su hermosa laguna y reminiscencias de su pasado de estancias y gloria gauchesca. No te lo pierdas. Agenda tu visita! ¡Mudate a la vida que querés! Si tenés que vender para comprar podemos ayudarte y realizar la operación en forma simultánea. Confiá en el equipo re/max. . . . Corredor publico inmobiliario responsable: cristian medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

• 117 m² cubie.
• 3 dorm.
• 62 años

Venta 4 amb + dep V. Crespo. A refac. Financiación

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: edgardo rey balmaceda venta departamento 4 ambientes villa crespo capital federal us$ 85000 + us$ 65000 financiado por hipoteca privada departamento de 132 m² ubicado estratégicamente en villa crespo, sobre calle darwin, en edificio de 8 pisos construido en 1968. Unidad de 4 ambientes con excelente distribución y potencial de renovación, ideal para quienes buscan un inmueble con proyección. La propiedad presenta una superficie total de 132 m², compuesta por 117 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos. Distribuido en 5 ambientes con acceso principal y de servicio, ofrece doble circulación y óptima luminosidad por su orientación este y ubicación en segundo piso al frente. Cuenta con living-comedor amplio, 3 dormitorios con placard, cocina con comedor diario, baño completo, toilette con ducha, balcón corrido, lavadero y habitación de servicio con baño propio. Estado general regular, requiere actualización y refacción. Ubicación privilegiada en villa crespo, zona dinámica próxima a avenida corrientes y juan b. Justo. Excelente conectividad con múltiples medios de transporte. Cercano a puntos de interés como movistar arena y cancha de atlanta. Oportunidad de inversión con potencial de revalorización mediante renovación integral. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 55 m² cubie.
• 2 dorm.
• 37 años

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES VILLA LUGANO APTO CREDITO

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: cristian medina apto credito departamento tres ambientes ubicado en combate de los san carlos al 5400, villa lugano. Se trata de una excelente unidad de 55m2 cubiertos con dos dormitorios con placares, living-comedor con pisos de madera, cocina de buen tamaño y baño completo. Lavadero cubierto y balcón con vista abierta de 5,65m2. El estado general del edificio es muy bueno, cuenta con 4 ascensores parque con juegos para niños, pileta y quincho con parrillas. *Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán de su respectivo título y plano. No dudes en hacer tu consulta - listo para escriturar rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 34 m² cubie.
• 1 dorm.
• 16 años

VTA PH 2 AMB CHACARITA B. EXP BCÓN APTO CRÉDITO

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: edgardo rey balmaceda venta ph 2 ambientes chacarita capital federal propiedad única ubicada en el dinámico barrio de chacarita, sobre santos dumont, con una superficie total de 41 m² estratégicamente distribuidos. Diseñado como apto profesional, este ph en 1° piso al frente ofrece un espacio versátil y moderno ideal para quienes buscan funcionalidad y ubicación privilegiada. El inmueble cuenta con una distribución inteligente de 34 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos y 3 m² descubiertos. Construido en 2010 y recientemente refaccionado, presenta un estado general muy bueno con terminaciones de primera calidad. Características principales: - 2 ambientes con 1 habitación - baño completo en perfecto estado - balcón al frente - patio interno encantador - patio común para lavado - mobiliario de cocina y placard completos - cocina y baños renovados con materiales premium ubicación estratégica a metros de av. Corrientes, subte b y estación lacroze de tren. El emblemático parque los andes, pulmón verde del barrio, se encuentra a solo 100 metros. Perteneciente a un complejo de solo 5 unidades, con bajas expensas y todo eléctrico. Excelente oportunidad de inversión para profesionales que valoran la funcionalidad y la ubicación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

• 2.222 m² Total
• Excelente

LOTE 2.222 M2 C/VISTA A LA LAGUNA - S. A. de GILES

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: gustavo caricato barrio privado sustentable laguna de las pampas. Lote de 2.222 m2 con vista a la laguna. El lote es el número 33. Laguna de las pampas propone alejarse de la ciudad. La comuna se encuentra a 100 km de capital, en el partido de san andrés de giles, cerca del pueblo rural de villa espil, provincia de buenos aires. Laguna de las pampas es un proyecto que busca crear un hábitat que combine la vivienda con la autonomía alimentaria y bioenergética. Es un espacio para vivir en la naturaleza. El desarrollo cuenta con 76 hectáreas, de las cuales 51 de ellas se destinaron al diseño de una trama urbana con 137 lotes, distribuidos alrededor de una laguna de 25 hectáreas. La huerta bajo el concepto de crear un hábitat que integre una vivienda con autonomía alimentaria y bioenergética para generar una transformación en quienes lo habitan, laguna de las pampas es una combinación de la belleza de lo simple y lo accesible como pilares fundamentales no solo en las características funcionales sino en las más conceptuales. Comuna sustentable laguna de las pampas crea una nueva forma de concebir el vivir: -potabilizamos el agua -tenemos huerta biodinámica -generamos autonomía -ahorramos y cuidamos la energía -no contaminamos -usamos materiales certificados -vivimos la naturaleza -generamos conciencia paisaje se trata de un proyecto de paisajismo ecosistémico donde espacios comunes y privados están ensamblados para dar albergue a una población de especies vegetales no invasora, aves, mariposas e insectos beneficiosos que aportan biodiversidad y sanidad a todo el predio sin perder la identidad de la pampa húmeda y contemplando la integración de especies nativas e integradas. Contempla la formación en los espacios comunes del barrio con jardines de mariposas, especies que atraigan aves y una isla intervenida exclusivamente con especies nativas. Cas4 es una casa modular proyectada a partir de una unidad base combinable para dar versatilidad al proyecto, contempla el uso responsable de energía, la disminución de la contaminación, la reducción de residuos y la huella de carbono. La casa está pensada estructuralmente para que los materiales sean fieles al concepto. Que sea muy básica, usando la menor cantidad de recursos. La arquitectura las casas se realizan bajo el método de construcción de cas4. Casas pensadas para simplificar el proceso de construir una vivienda, minimizando el uso de energías convencionales y reduciendo la contaminación desde su fabricación hasta su instalación en sintonía con la naturaleza. Son casas modulares sustentables con un alto acento en el diseño construidas bajo altos estándares de calidad por proyectarq, 100% industria nacional. La planta donde se fabrican se encuentra ubicada en el partido de san andrés de giles, a pocos kilómetros de la comuna. La laguna un gran muelle perimetral que se mete en la laguna, enorme y hermosa, destacando su color turquesa ya que por su naturaleza de construcción es agua emergente, lo cual atrae a una enorme cantidad de aves. El circuito de calles internas y pasarelas de acceso a los lotes se convierte en un paseo natural alrededor de la laguna y a los espacios y plataformas comunes diseñados a tal efecto: playas, muelles. Áreas de deporte náutico sin motor, bicisendas, plazas y huertas. Mudate a la vida que querés! Contactate para coordinar una visita! Corredor publico inmobiliario responsable: cristian medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. 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La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

• 100 m² cubie.
• 3 dorm.
• 66 años

CASA A RECICLAR SOBRE LOTE PROPIO EN VILLA DEVOTO

Corredor responsable: cristian medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700 - contacto: leonor filartiga venta casa a reciclar sobre lote propio en villa devoto. La propiedad se desarrolla en dos plantas sobre lote propio y conserva el carácter y la solidez constructiva de las viviendas de época. Cuenta con espacio guardacoche, jardín al frente, living, cocina, tres dormitorios, baño completo y terraza. Terreno ubicado estratégicamente sobre avenida general paz en villa devoto, uno de los barrios más emblemáticos de buenos aires. Zona residencial consolidada con excelente conectividad y servicios urbanos de primer nivel. Características técnicas del terreno: superficie total: 96.12 m² medidas aproximadas: 8.60 x 9.25/14.02 metros ubicación: av. Gral. Paz 7320, caba condiciones urbanísticas: área de baja mixtura de usos de suelo 1 altura máxima permitida: 14.60 metros unidades de sustentabilidad de altura baja 2 potencial constructivo: planta baja: 96.12 m² pisos 1° a 4°: 408.48 m² terraza: 24.03 m² computados total construible: 528.63 m² total vendible: 430 m² ubicación privilegiada con múltiples beneficios: distancia plaza arenales: 700 metros hospital zubizarreta: 900 metros estación sáenz peña (tren san martín): 100 metros estación coronel linch (tren urquiza): 400 metros conectividad: líneas de colectivo: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 105, 107, 108, 114, 117, 123, 161, 176 informe técnico preliminar incluye: - estudio de prefactibilidad básico - informe cpu - verificación de plusvalía nota importante: la información presentada es de carácter informativo. Se recomienda verificar datos definitivos con autoridades municipales correspondientes. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar