USD 495.000
+ $1.500.000
expensas
Av Del Libertador 5400, Piso 1
Departamento en Venta en Belgrano, Capital Federal
-
200 m² cubie.
-
4 dorm.
-
55 años
Venta departamento 5 ambientes patio balcón cochera Belgrano
Sobre la prestigiosa av. Libertador, se vende este piso entero de 6 ambientes, con una perfecta combinación entre funcionalidad, confort y localización privilegiada, a pasos de los bosques de palermo y a 7 cuadras de av cabildo con múltiples medios de transporte cercanos (tren, subte, colectivos).
El departamento está situado en un primer piso, con cómodo acceso tanto por ascensor como escalera. El edificio tiene ascensor principal y de servicio, con doble ingreso al piso, acceso principal por palier privado o entrada de servicio al sector de la cocina.
Excelente orientación, sol directo de mañana en el living por la orientación al este, iluminación en cocina y patio interno al mediodía y cálida luz natural de tarde en los dormitorios que dan al contrafrente. Aún siendo un primer piso, se destaca la luz natural de los distintos ambientes.
Ingresando por la entrada principal, a la derecha comunica al sector privado de habitaciones y a la izquierda conecta directamente al gran living apaisado orientado a todo el frente y a su balcón, al frente con vista a av. Del libertador. Persianas americanas de madera en todos los ventanales del balcón (algunas con elevación motorizada), con pisos impecables de terrazo veneciano, con su estilo atemporal.
Con ambientes generosos, se destaca la distribución funcional de la propiedad, logrando una integración armoniosa y práctica entre todos los espacios (internos y externos). Gracias a su doble circulación, el living comunica de manera independiente con la zona de dormitorios y con la cocina.
La cocina merece mención especial, sumamente espaciosa, y con generoso lugar de guardado, con ingreso desde el living y acceso por entrada de servicio. La misma conecta también al sector de habitaciones a través del patio interno y por un pasillo lateral directo al sector privado de la propiedad. A continuación de la cocina encontramos el amplio patio interno, adonde se encuentra el lavadero y se ingresa a la dependencia de servicio con su baño. Este patio tiene otra salida al sector de habitaciones, dando la posibilidad de adaptarlo como jardín de invierno o sala de juegos. También tiene potencial para agrandar aún más la cocina o generar una cocina separada.
Se accede al sector de dormitorios a través de un pasillo con amplios placards, ideal para almacenamiento, otorgando comodidad y organización. Encontramos en este sector un toilette, ubicado de forma estratégica cerca del living, para su uso por invitados. Luego del corredor, llegamos al amplio hall de distribución de los 4 dormitorios, muy útil para adaptarlo como play room o zona de descanso familiar. En este sector se encuentran los dos baños completos del departamento.
Tres de los cuatro dormitorios dan al contrafrente, todos muy luminosos. El cuarto principal con salida al balcón y al patio privado trasero externo, con placards, gran ventanal y persiana eléctrica. Al lado, se encuentra el segundo cuarto, con ventana con persiana y placards, y a continuación se llega al tercer cuarto, también con ventana con persiana y placards. Las tres habitaciones muy luminosas. El cuarto dormitorio es más pequeño, tiene ventana con persiana y está orientado al patio interno (sin placard). Los pisos de las habitaciones, hall distribuidor y pasillo son de parquet, que otorgan calidez y confort. El patio interno y cocina tienen entrada de luz natural cerca del mediodía, cuando va rotando el sol.
Un verdadero protagonista: el patio trasero descubierto, perfecto para disfrutar al aire libre, para el entretenimiento de los chicos e ideal para armar la sucá!
El sistema de calefacción es por losa radiante. El agua caliente es por termotanque individual.
Los pisos de la cocina y baños son de terrazo, en excelente estado, garantizando durabilidad en sectores de alto tránsito.
El departamento está muy bien conservado, tiene una sólida estructura y destaca por la calidad de sus materiales constructivos, ofreciendo a su vez un gran potencial para actualizar y modernizar sus espacios, aprovechando su amplio metraje, manteniendo su esencia.
El edificio posee vigilancia 24 hs. Y valet parking para la cochera (espacio cubierto guardacoches).
Propiedad ideal para quienes buscan un barrio residencial con rápido acceso a comercios, espacios verdes y con una conectividad fluida con el resto de la ciudad. Ubicada en av. Del libertador, entre virrey del pino y virrey loreto, en el tramo menos concurrido y bullicioso de av. Del libertador, a la altura del túnel.
Baulera ubicada en altura, se encuentra en el sector de cochera.
Edificio muy bien conservado y con mantenimiento constante. Se están recaudando expensas extraordinarias para renovar totalmente el ingreso al mismo y su hall de entrada.
Contactanos para visitar la propiedad.
Rubinson propiedades
matrícula 5865
tel
tel
este edificio no cumple con la normativa de accesibilidad.
La información contenida en el presente aviso es sólo a modo de referencia y no constituye documentación contractual alguna. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes relativos a impuestos, tasas, servicios y expensas indicados en el presente aviso están sujetos a verificación y confirmación por parte del potencial comprador. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con lo establecido en la r.G. N° 2371/07 coti.
