LOTE ESQUINA IDEAL CONSTRUCTORA

[RAGUSA-2197]

VENTA LOTE EN ESQUINA 241 m² IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote en esquina con orientación Este/Sur, emplazado en una ubicación estratégica dentro del barrio Abasto.

El terreno posee 241 m², con 16,38 metros de frente sobre calle Corrientes y 15,32 metros de fondo sobre calle Riobamba, ofreciendo una excelente exposición y gran potencial arquitectónico.

Actualmente cuenta con una construcción desarrollada en dos plantas compuesta por vivienda y local comercial, totalizando 567 m² construidos.

De acuerdo con la normativa urbanística vigente, presenta una excelente factibilidad de desarrollo, con posibilidad de construir Planta Baja + 10 pisos, FOS 0,70, lo que lo convierte en una alternativa ideal para emprendimientos de viviendas, oficinas o proyectos de uso mixto.

Características principales:

Lote en esquina de 241 m².
Frente de 16,38 m y fondo de 15,32 m.
567 m² construidos (casa + local comercial).
Orientación Este/Sur.
Factibilidad para PB + 10 pisos. con exceptiva
Urbanístico vigente.
Escritura inmediata.

Una propiedad con un enorme potencial de valorización, ubicada en una de las zonas de mayor demanda y crecimiento de Rosario, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad.

Servicios: Gas



EXCELLENCE SERVICIOS INMOBILIARIOS
MATIAS JESUS RAGUSA CCI MAT1269
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Los datos de las publicaciones deberan ser corroborados en la visita de la propiedad por la persona interesada . Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, como asi tambien los servicios y el estado de conservacion refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.