Venta | terreno en esquina de 373 m² - gorriti y av. alberdi - rosario

Terreno en venta en una de las esquinas más estratégicas de Rosario, ubicado en la esquina de Av. Alberdi y Gorriti. Este lote de terreno irregular cuenta con un frente de 37,19 metros sobre la calle Gorriti y 19,66 metros sobre la Avenida Alberdi, ofreciendo una excelente ubicación para desarrollos de alto impacto.

Con una superficie total de 373 m2, este terreno es ideal para constructoras o emprendimientos comerciales que buscan maximizar su inversión en una zona de alto crecimiento. Según el Certificado Urbanístico del 2026, el terreno cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S) de 0,6 y un Factor de Impermeabilización del Suelo (F.I.S) de 0,7. Además, permite una altura máxima con excepción de 25,00 metros, lo que equivale a planta baja más ocho pisos.

Con orientación norte, esta propiedad ofrece un potencial inigualable para cualquier proyecto que busque establecerse en una de las áreas más dinámicas de Rosario. No se pierda esta oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada.