Lote 3.500 m² - Ruta Provincial N°21 Km 7

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ruta Provincial N°21 Km 7, Parque Industrial ALIA. Emplazamiento estratégico en corredor industrial consolidado con conectividad directa a arterias viales principales. Se destaca la pavimentación en curso de calle Piedrabuena (desde colectora de la autopista Rosario–Buenos Aires) y de calle Alte. Brown hasta el ingreso a ALIA, lo que garantiza una conectividad ágil y facilita la dinámica de logística y transporte.

SUPERFICIES
Identificación: Lote N°23
Superficie de unidad principal (descubierta): 3465,66 m²
Superficie de uso común: 1308,71 m²

INFRAESTRUCTURA Y ESTADO DE OBRA
Fracción de terreno apta para el desarrollo de naves logísticas y comerciales. El proyecto presenta los siguientes avances y estados de obra:
Obra eléctrica: Concluida y aprobada en su totalidad.
Servicio eléctrico: Solicitud técnica presentada ante la EPE para la bajada de baja tensión.
Agua: Inicio de obra de tendido de cañerías de red.
Cerramiento: Ejecución de cerco perimetral en curso.

CONDICIONES COMERCIALES
Posesión: Entre 60 y 90 días.

Impuestos y expensas: El inmueble no tributa impuestos ni abona expensas por tratarse de un proyecto en fase de desarrollo.

Venta:
Valor: USD 190.000
Precio por m²: USD 55

Financiación:
Anticipo del 25% al 30%.
Saldo en 24 cuotas en USD sin interés.
Opción de 36, 48 o 60 cuotas con interés a definir.

- KP504006 - KPT062610 -
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