EMPRENDIMINENTO LOGISTICO INDUSTRIAL ALVEAR ALIAS

Corredor Responsable: CRISTIAN ASTOLFI CI MAT. Nº 1287 -
Contacto: German Ferrari
VENTA DE TERRENO DE 3750 M² SOBRE RUTA PROVINCIAL 21 EN ALVEAR, SANTA FE

Oportunidad de inversión estratégica en uno de los corredores comerciales más dinámicos del centro de Santa Fe. Terreno de 3750 m² ubicado sobre Ruta Provincial 21, km 7, con condiciones excepcionales para desarrollos comerciales, industriales o logísticos.

Lote a estrenar con infraestructura completa, que ofrece servicios fundamentales ya instalados: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación de servicios elimina inversiones adicionales y permite iniciar proyectos de manera inmediata.

La ubicación sobre ruta provincial representa una ventaja competitiva, garantizando alta visibilidad, accesibilidad directa y potencial de valorización. Su emplazamiento estratégico lo convierte en un activo ideal para inversores con visión de mediano y largo plazo.

Características diferenciales:
- Superficie de 3750 m² óptima para múltiples emprendimientos
- Servicios de infraestructura completamente habilitados
- Excelente conectividad con zonas urbanas
- Potencial para proyectos comerciales, industriales y logísticos
- Zona con proyección de crecimiento económico

Obras ejecutadas:
- Tendido eléctrico
- Bombas y tuberías de reservorios pluviales
- Pavimentos

Obras en ejecución:
- Cabinas de ingreso
- Cerco perimetral, alambrado y postes

Infraestructura y factibilidad:
- Aprobación de EPE (Empresa Provincial de la Energía)
- Conexión de gas natural
- Suministro de agua
- Certificaciones ambientales
- Apto para industrias, logística y otros usos comerciales

Accesibilidad: Ingreso desde Ruta 21, por calle Piedra Buena, actualmente de ripio. Próximamente se iniciarán obras de pavimentación, que conectarán la Ruta 21 con la colectora de Autopista Rosario - Buenos Aires.

Inversión recomendada para desarrolladores, empresarios e inversores que busquen un terreno con múltiples alternativas de uso y alto potencial de revalorización.

Consultar detalles técnicos específicos y documentación con asesor inmobiliario para información detallada sobre condiciones particulares.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.