Terreno en añelo

Terreno de 1.2 Ha con Luz, Agua, Gas y Escritura Sobre Ruta 17, Añelo Ideal Desarrollo Corporativo, Hotelero o Base Logística

Descripción Comercial

Oportunidad única y lista para desarrollar en el epicentro energético del país!
Presentamos una fracción de tierra excepcional de 1.2 Hectáreas (12.000 m2) con ubicación premium sobre la Ruta Provincial 17 en la ciudad de Añelo, Neuquén. Este lote destaca por su excelente morfología, exposición visual inmejorable y conectividad total, factores críticos para el éxito de cualquier operación comercial a gran escala.

A diferencia de otras opciones en la zona, este predio se entrega listo para trabajar y transferir de inmediato, ya que cuenta con escritura al día y disponibilidad de los servicios esenciales en la puerta: luz, agua y gas.

Su espectacular frente de 40 metros directo sobre la ruta y un fondo de 175 metros configuran la distribución perfecta tanto para el ingreso y maniobra de flota pesada como para el diseño de imponentes fachadas corporativas.

Múltiples Unidades de Negocio y Proyectos Viables

Dada la altísima y sostenida demanda de infraestructura y servicios en la región, el predio ofrece una versatilidad única para desarrollar de inmediato:

Desarrollos Inmobiliarios y Oficinas: Ideal para complejos de departamentos orientados al alquiler corporativo una de las plazas con mayor retorno de inversión del país u oficinas comerciales.

Hotelería y Housing Corporativo: Excelente aptitud para complejos hoteleros, módulos habitacionales integrales o residenciales con servicios para el personal de las operadoras del sector Oil & Gas.

Base Empresarial o Logística: Espacio óptimo para la instalación de naves industriales, depósitos de almacenamiento, talleres o bases operativas que requieran salida directa a la ruta.

Paseo Comercial o Estación de Servicios: Exposición ideal para un centro de servicios, locales comerciales o supermercados que abastezcan el constante crecimiento de la población urbana y flotante.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR José Rojo PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.