LOTE EN VENTA EN ARTURO SEGUÍ BARRIO LOS CIRUELOS

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Timoteo Paunero
419 e/ 139 y 141. Lote en venta de 700,53 m² (19 m x 36,87 m) ubicado en el exclusivo barrio cerrado \"Los Ciruelos\", en la localidad de Arturo Seguí, La Plata. Se sitúa sobre la Avenida Arana (419), en un entorno familiar único rodeado de una frondosa arboleda de más de 40 años. Con una disposición privilegiada dentro del complejo, su ubicación estratégica combina la serenidad de la naturaleza con la funcionalidad urbana. El acceso es rápido y sencillo, con transporte público cercano y conexión directa a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Características principales:
- Superficie: 700,53 m² totales (19 m x 36,87 m).
- Zona Residencial (42 lotes en un predio de 39.000 m²). Barrio cerrado muy tranquilo, con mucho verde y en pleno crecimiento, ideal para proyectos de vivienda permanente.
- Seguridad: Alambrado olímpico perimetral, cámaras de seguridad y portón de acceso automático.
- Valor agregado: El lote cuenta con un anteproyecto de vivienda de 2 dormitorios.

Infraestructura y servicios:
El lote cuenta con servicios diseñados para mantener la estética y funcionalidad del paisaje:
- Electricidad: Red domiciliaria con tendido subterráneo.
- Iluminación: Red de luminarias públicas.
- Internet: Fibra óptica disponible.
- Espacios Comunes: Reserva de áreas para futuras zonas de esparcimiento y parquización consolidada.

Documentación en regla:
La propiedad cuenta con escritura y es APTO BANCO.

Ideal para quienes buscan la tranquilidad de un entorno arbolado y seguro sin alejarse de los centros urbanos, priorizando la calidad de vida y la privacidad.
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Las medidas consignadas son aproximadas, las reales surgirán del título o plano de mensura. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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