Misiones 250 LEPORE

Superficie del terreno: 178 m2
Por la presente, tengo el agrado de acercarles nuestro informe abreviado de pre-factibilidad de capacidad constructiva para el lote de referencia.
La metodología consistió en analizar la plancheta de manzana y de los lotes, como también en analizar el estado de patrimonio histórico en el cual se encuentra la propiedad, si es que está
registrada. Se estudiaron las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento con el código vigente de planeamiento urbano y con el nuevo proyecto que lo reemplazará (de reciente aprobación).
También se trazaron la resolución de manzana y el perfil edificable para cada caso llegando a las siguientes conclusiones:
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:
Distrito: R2a II
Carácter urbanístico: son zonas destinadas a la localización residencial con poca intensidad de ocupación total.
F.O.T máximo: 2.772
Altura máxima edificable: 16.60 m
Total vendible estimado: 493 m2
2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en la legislatura de la ciudad):
Unidades de sustentabilidad de altura alta (U.S.A.A.)
Altura máxima: 22.80 m. Incluye PB (vendible) + 7 PISOS (vendible) + 1 PISO CON RETIRO DE 2mts (vendible) + 1 PISO CON RETIRO DE 4mts (NO vendible)
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 1423 m2 + 130 m2 de terrazas y balcones.
Esperando que les sea de suma utilidad, aprovecho para saludarlos muy atte.
Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surgen del título de propiedad que será suministrado por el propietario. MAS INFO FOTOS, PLANOS, Y SOLICITUDES DE VISITA EN NUESTRA WEB: ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente, el mismo NO está actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Si tenés alguna consulta que realizar o querés coordinar una visita, tenés que llamar a nuestras oficinas y hablar con un asesor comercial al , llamanos de lunes a viernes de 9:30 a 19:00hs. y sábados de 10 a 14hs.