Terreno de 701 m2 en zona premium de Barracas - Oportunidad de Compra

Excelente Lote en Venta Superficie Total 701.24m2.

ACTUALMENTE LOCAL AL FRENTE, 4 PH CON POSIBILIDAD DE MODIFICAR LA DISTRIBUCION+ GALPON AL FONDO
PARA RECICLAR

Frente 10.41m, Contrafrente 10.51m, Lateral derecho 68.40m, Lateral Izquierdo 65.68m.

CODIGO NUEVO:

Superficie Edificable: 985.98m2

Superficie Vendible: 787.32m2 (751.32m2 Cubiertos + 36.00m2 Descubiertos)

Zonificación: USAB 1

Altura: 9.00m

Ancho de calle: 13.86m

Pisos: PB + 2 PISOS

Mixtura de usos: MIXTURA 2

APH:DESESTIMADO

LFI: 25.55m

LIB: 34.07m

PLUSVALIA: 0 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT)

CODIGO ANTERIOR:

Zonificación: R2BIII

FOT: 1.2

Sup Vendible: 841.49m2

Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,