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Terreno
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427 m² Total
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Bueno
Lote en venta de 8,66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1.217m² + 5 cocheras en PB
Lote en venta con fracción de 8,66 x 25 Mts. Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja. Dirección exacta: Gral. Hornos 1524
Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (APH), con catalogación "Singular" y normativa del Nuevo Código Urbanístico - USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste.
Datos de prefactibilidad:
? Superficie total del terreno: 220 m²
? Frente: 8,68 m
? Altura máxima permitida: 22,80 m
? Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros
? Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja
? Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial)
? Incidencia estimada en Barracas: USD 200/m²
Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: USD 22.051.
Ventajas del proyecto:
? Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca.
? Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en PB.
? Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativaclara.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
Terreno ubicado en Área de Protección Histórica (APH), con catalogación "Singular" y normativa del Nuevo Código Urbanístico - USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta).
Muy buena ubicación en el barrio de Barracas, con frente a la calle Gral. Hornos. Orientación oeste.
Datos de prefactibilidad:
? Superficie total del terreno: 220 m²
? Frente: 8,68 m
? Altura máxima permitida: 22,80 m
? Cantidad de pisos: PB + 7 pisos + 2 retiros
? Superficie vendible estimada: 1.217 m² + 5 cocheras en planta baja
? Zonificación: Área de Mixtura de Usos 2 (residencial y comercial)
? Incidencia estimada en Barracas: USD 200/m²
Plusvalía: Aplicación de nuevo código con incremento de edificabilidad - estimación: USD 22.051.
Ventajas del proyecto:
? Excelente ubicación en el corazón de Barracas, a metros de Av. Montes de Oca.
? Posibilidad de desarrollo residencial con cocheras y locales comerciales en PB.
? Zona en crecimiento con alta demanda de unidades nuevas.
Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un proyecto rentable y con normativaclara.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
Ubicación
Barracas, Capital Federal
Datos básicos
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Precio: USD 210.000
Superficie
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Sup. Total: 427 m2
Código de aviso: MKS-MKS-3219
