Terreno disponible en Barracas con 8mts de frente

Terreno en Venta con Potencial para Desarrollo en Barracas

Ubicado en Río Cuarto al 1300, a metros de Av. Patricios, se ofrece este lote propio de 8,66 x 20 m (173 m2 totales) con excelente potencial constructivo en una buena zona de Barracas.

Actualmente la propiedad cuenta con una construcción existente compuesta por dos PH unidos (planta baja y primer piso), utilizada como casa de renta con 5 unidades en total. El estado edilicio requiere refacción integral o demolición.

Código Urbanístico USAA (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta):
Altura máxima: 22,8 m (aprox. planta baja + 7 pisos).
Altura máxima con plano límite: 29,8 m.
Normativa aplicable a manzana atípica con edificio lindero catalogado.
Posibilidad de mayor altura según linderos y normativa vigente (Art. 6.5.5).

Ideal para desarrollo residencial o mixto, en un sector de gran demanda y fácil acceso, próximo a medios de transporte, avenidas y servicios.