San nicolás, viamonte 922, 400 m², 7 baños, lote propio, venta usd 420.000

Sosa Terradas Propiedades CUCICBA 6388

Excelente Edificio en Venta Sobre Lote Propio. Ubicación Estratégica. San Nicolás
EDIFICIO SOBRE LOTE PROPIO (DE 6 X 14 MTS. APROXIMADAMENTE), DESARROLLADO EN 4 PLANTAS + SÓTANO; COCINA CON PARRILLA, 7 BAÑOS. EQUIPO CENTRAL DE AIRE ACONDICIONADO.

BALCÒN AL FRENTE EN CADA UNA DE LAS PLANTAS, MUY BUENA LUZ NATURAL.

LOCAL A LA CALLE CON SÓTANO Y 2 BAÑOS.

MUY BUEN ESTADO, EDIFICIO CONSTRUIDO A PRINCIPIOS DEL SIGLO XX y REINAGURADO EN 2014.

EXCELENTE OPORTUNIDAD DE NEGOCIO.

En la primera planta son cuatro ambientes una cocina dos baños y un muy amplio pasillo o corredor.

Ubicación estratégica en pleno centro porteño, barrio de San Nicolás, a metros de la Av. 9 de Julio y del Metrobus. A una cuadra de Av. Córdoba y del Teatro Colón, y a pocas cuadras del Obelisco y Av. Corrientes.

La zona cuenta con excelente conectividad mediante las líneas de subte B, C y D, numerosas líneas de colectivos y rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Se encuentra rodeada de oficinas, hoteles, comercios, restaurantes, teatros e instituciones.

Por su ubicación privilegiada y central, el edificio representa una excelente oportunidad de inversión, ideal para sede corporativa, institución, centro profesional, establecimiento hotelero u otros proyectos, sujeto a la normativa correspondiente.

Corredora Inmobiliaria Responsable Maria Marta Sosa Terradas CUCICBA Mat 6388
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en Sosa Terradas Propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de la martillera y corredora colegiada,

Observaciones:
No apto para personas con movilidad reducida ley 5115
Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad.
Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual
El valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio)
El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo
Para los casos de alquiler de vivienda permanente el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será del 4,15% por ciento del valor total del contrato.

Ref LC

- KP580583 - T100215 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario