Terreno sobre ruta 25 con salida al rio

Terreno de 178.923m2 con salida al Arroyo Correntino Ideal desarrollo turístico o recreativo

Ruta 25, Escobar Zona EREC (Equipamiento Recreativo Comunitario)

Excepcional terreno de 19 hectáreas ubicado sobre Ruta 25, con salida directa al Arroyo Correntino, a solo 900 metros del Río Paraná de las Palmas. Su entorno natural y su conectividad lo convierten en una oportunidad única para desarrollar un proyecto recreativo, turístico o náutico de gran escala.

Ubicación estratégica:
Entre el Río Luján y el Paraná de las Palmas, con frente a la Ruta 25 y acceso fluvial por el Arroyo Correntino, dentro del corredor EscobarIslas, en plena expansión.

Zonificación y parámetros urbanísticos:
Carácter: Equipamiento Recreativo Comunitario (EREC)
F.O.S.: 0.35
F.O.T.: 0.50
Usos permitidos: recreación activa o pasiva (clubes, parques, bioparques, jardines botánicos), ferias artesanales, prédios feriales, anfiteatros, parques temáticos, desarrollos turísticos o náuticos, con vivienda como uso complementario.
Subdivisión mínima: 20 m de frente / 800 m2 de superficie.

Superficie total: 19 hectáreas (190.000 m2)
Acceso fluvial y entorno natural privilegiado.
Excelente accesibilidad desde Escobar, Tigre y Panamericana.

Este terreno combina naturaleza, conectividad y una zonificación flexible, ofreciendo el marco ideal para emprendimientos recreativos, ecológicos o turísticos sustentables como complejos de cabañas o glamping, clubes náuticos o deportivos, centros recreativos y culturales o proyectos integrales de turismo rural o ecológico.

Una oportunidad única para desarrolladores que buscan invertir en un corredor en crecimiento con alto potencial turístico y de valorización futura.

Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !