VENTA LOTE TERRENO USAA - 780m VENDIBLES

EXCEELNTE UBICACION casi esquina Rio de Janeiro en el límite con el barrio de Caballito.
ZONA EN CRECIMIENTO por la cantidad de emprendimientos nuevos e instalaciones gastronómicas.
Encontramos en las inmediaciones a la ORT Almagro, SPORT CLUB Caballito y a unas cuadras del HOSPITAL ITALIANO, HOSPITAL DURAND y el PARQUE CENTENARIO.
TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE de fácil acceso. Metro Bus, Tren y Subte.

LOTE IDEAL por la cantidad de pisos en altura y el aprovechamiento de toda la superficie.
8,67 m de Frente x 16 m de fondo.
SE ESCUCHAN OFERTAS O CANJE POR METROS.

UNIDADES DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA
Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos
de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22,8 metros.

ANALISIS DE PREFACTIBILIDAD A DISPOSICION
Los metros vendibles se calcularon en base a un proyecto preliminar con la siguientes características:
Balcón corrido de 1,5 m de ancho al frente.
Subsuelo: No se computa como vendible por la complejidad del costo-beneficio.
PB: Se computa área común cubierta el 100% de la superficie (109 m2).
Áreas comunes y de circulación por planta: 20% (18,3 m2).
Huecos Aire-Luz / Patios: 1 de 30,4 m2 cada uno o el equivalente a un solo patio de 4 m x 7,6 m en todas las plantas y retiros.

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Emiliano Dorignac - MLS ID # -511


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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