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260 Terrenos en Venta en Caballito, Capital Federal

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1.060

USD 580.000

HUALFIN al 1100

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 183 m² Total
  • 183 m² constr.

Excelente Terreno en Caballito- Lideres en Terrenos

Excelente lote en venta superficie total 183.64m2.Frente 9.46m, contrafrente 9.56m, lateral derecho 19.30m, lateral izquierdo 19.32m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1103.00m2 superficie vendible: 860.00m2 (746.00m2 cubiertos + 114.00m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: 16m lib: 16m plusvalia: 15246 uva's codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 3.46 sup vendible: 635.39m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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1.050

USD 480.000

Lambare al 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • 227 m² Total
  • 8 mts Frente
  • 28 mts Fondo

Excelente Terreno en Almagro- PLANOS APROBADOS -Canje todo por m2 en la obra -Lideres en Terrenos

Terreno con planos aprobados al 12 de noviembre de 2024, listo para iniciar la construcción de un proyecto de 7 pisos más 2 retiros en una ubicación inmejorable en almagro, sobre la calle lambaré, a solo unos metros de la avenida corrientes y con acceso directo a la línea b del subte. Esta es una zona con un alto potencial de revalorización, ideal para un desarrollo residencial que aproveche al máximo las características de la zonificación u.S.A.A. Proyecto actual: con una superficie vendible de 1.189 m2, el proyecto aprobado ofrece la siguiente distribución: pisos 1 al 7: cada uno con 3 unidades por piso, incluyendo: o un departamento de 3 ambientes de 56,69 m2 + 9,15 m2 de balcón. O dos monoambientes de 30,32 m2 + 4,47 m2 de balcón y 34,82 m2 + 4,67 m2 de balcón. Piso 8: tres unidades, entre ellas: o un departamento de 2 ambientes de 40,18 m2 + 25,66 m2 de balcón. O dos monoambientes con distribución similar a los de los pisos inferiores. Piso 9: un departamento de 3 ambientes de 51,73 m2 + 16,51 m2 de balcón. Planta baja: 5 cocheras posibilidades de desarrollo: este proyecto tiene un gran potencial de adaptación y aprovechamiento según los criterios de cada desarrollador. Además de su proyecto aprobado, podría adaptarse según las necesidades del inversor. Excelente lote en venta superficie total 227.58m2. Frente 8.50m, contrafrente 9.36m, lateral derecho 28.20m, lateral izquierdo 25.55m. Codigo nuevo: superficie edificable: 1490.19m2 superficie vendible: 1189.20m2 (1009.86m2 cubiertos + 179.34m2 descubiertos) zonificación: usam altura: 17.20m ancho de calle: m pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros mixtura de usos: mixtura 2 aph:sin datos lfi: 18m lib: no alcanzada plusvalia: 34900 uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: zonificación: r2a ii fot: 2.77 sup vendible: 630.40m2 corredores inmobiliarios responsables adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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800

USD 2.300.000

Av. Gaona 1500

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

COLUCCI INMOBILIARIA
  • 2.157 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 86 mts Fondo

Ideal Emprendimiento lote con Salida a 2 calles, sup 2157m2

Sobre av. Gaona y sobre calle cucha cucha 1142. Venta depósito/lote ideal construcción de complejo de torres, salida a dos calles zonificacion u85 superficie total : 2.157 m² superficie cubierta :3.008,15 m² frente sobre av gaona 17,34mts, largo 86,80mts, frente de atrás 25,55mts, sobre calle cucha cucha frente de 8,66mts y largo de 58mts *u85: zonas destinadas a la localización de equipamiento comercial, administrativo, financiero e institucional a escala barrial. Baños: 4, cocheras: 5 tipo de bodega: bodega comercial. Antigüedad: 45 años. * Área de alta mixtura de usos del suelo 4: corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del cuadro de usos del suelo n° 3.3, de la ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al consejo "c". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al cuadro de usos del suelo industrial 3.11.2, y al anexo del decreto n°86/19, reglamentación de la ley n°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga.

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Del Barco Centenera 700

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

D AMELIO PROPIEDADES
  • terren.
  • 1.192 m² Total
  • 26 mts Frente

Excelente Terreno con 3 Frentes Máxima Visibilidad y Potencial

¡Oportunidad única de inversión! Terreno en venta de 9,980 m² con planos recientemente caducados — potencial para reactivación inmediata presentamos este excelente terreno de 9,980 m², ideal para desarrollos habitacionales, comerciales o mixtos. El predio cuenta con planos de proyecto recientemente vencidos, lo que permite una reactivación ágil y estratégica, facilitando el inicio de trámites ante las autoridades correspondientes. Características destacadas: amplia superficie y gran versatilidad de uso ubicación estratégica con alto potencial de crecimiento urbano antecedentes aprobados (planos vencidos recientemente) entorno ya desarrollado: medianera izquierda: edificio de 16 pisos (14 más 2 retiros) medianera derecha: edificio de 9 pisos posibilidad de desarrollar hasta 16 pisos mediante enrase condiciones de negociación flexibles: aceptamos hasta un 30% del valor en m² construidos, una excelente opción para desarrolladores que buscan minimizar el capital inicial sin perder proyección de retorno. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Un terreno con alto valor urbanístico, documentación respaldatoria y proyección real de desarrollo. Contáctanos para más información, coordinar una visita o solicitar planos y antecedentes técnicos. Comunicarse de lunes a viernes de 10 a 19 hs al

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700

USD 2.200.000

Mendez de Andes al 1800 esquina Calcena

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 2.130 m² Total
  • 32 mts Frente
  • 49 mts Fondo

Venta Terreno con renta en Flores - Caballito

Excelente terreno en caballito 6.500 m2 vendibles esquina estratégica oportunidad única de terreno en pleno caballito, ubicado en méndez de andes esquina pasaje galacena, a metros de av. Avellaneda, en zona residencial con mixtura 2. Superficie del terreno: 1.570 m2 frente: 32 m fondo: 49 m superficie vendible estimada: 6.500 m2 + locales + cocheras ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto mixto o inversión a mediano y largo plazo, en uno de los barrios con mayor demanda y proyección de la ciudad de buenos aires. Actualmente el inmueble cuenta con un excelente depósito en funcionamiento, habilitado, en muy buen estado de conservación, con una superficie cubierta de 2.130 m2, lo que permite obtener renta inmediata aproximada de $18.000 mientras se proyecta el desarrollo futuro. Características destacadas del inmueble existente: red contra incendios triple altura playa de maniobras 4 ingresos independientes 2 aptos para contenedores de 40 y camiones 2 ingresos adicionales área de oficinas y vestuarios todo funcionando listo para entrar ubicación estratégica, excelente conectividad, entorno consolidado y fuerte demanda residencial. Propiedad ideal para desarrolladores e inversores que buscan tierra de calidad con renta vigente en uno de los mejores sectores de caballito. Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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700

USD 1.500.000

Bogota al 800

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

PROMI Propiedades
  • 1.730 m² Total
  • 17 mts Frente
  • 51 mts Fondo

Venta de Terreno en Caballito

Oportunidad única para inversores y desarrolladores en caballito se ofrece a la venta un excepcional lote/propiedad con inigualable potencial de desarrollo en el corazón de caballito (bogotá al 800), una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad de buenos aires. Esta propiedad se destaca por sus generosas dimensiones de terreno, ideales para un proyecto de gran envergadura: - medidas del terreno: 17.20 x 51 metros. - Superficie total del terreno: 875 m2. - Potencial constructivo: se pueden desarrollar hasta 3000 metros vendibles. - Edificación existente: cuenta con 1730 m2 construidos, lo que permite una renta inmediata o la amortización durante el desarrollo. Dato adicional de renta: actualmente, la propiedad incluye un sector de estacionamiento/garaje operativo que genera una sólida renta mensual de $17.000, con capacidad para 80 cocheras fijas y 25 cocheras móviles. Abl $600.000 aysa $55.000 una inversión estratégica que combina metraje, ubicación premium y renta actual! Solicite su tasación: evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos, o comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran. W.B. Nota legal: las medidas y datos son a titulo informativo. Saul mizrahi / matricula 5599

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522

USD 990.000

VICTOR MARTINEZ 100

Terreno en Venta en Caballito, Capital Federal

LEPORE PROPIEDADES SA
  • 2.040 m² Total

VENTA DE LOTE EN IMPONENTE ESQ DE CABALLITO para 2040m2 const.

Venta de lote en imponente esquina del barrio de caballito, zonificación c.M. Esquina triple frente en inmejorable ubicación. Se ubica sobre la av j b alberdi, sobre la calle víctor martínez y sobre la calle hualfin, ideal para desarrollo inmobiliario de viviendas. A tan solo una cuadra de los importantes colegios del barrio, del subte línea a y de la zona comercial de rivadavia. A su vez, se encuentra a solo 1 cuadra del polo gastronómico del barrio inglés, y a 2 cuadras de la av pedro goyena. Su triple frente permite generar una planta con todas las unidades al frente, excelente distribución, vistas abiertas, orientación noroeste, mucha luminosidad y ventilación. Además cuenta con la ventaja de estar enfrentado a la iglesia santa julia y al instituto justo josé de urquiza, lo cual genera aún más vista abierta, y un atractivo particular con visuales a las respectivas cúpulas y campanarios. Características generales frente: 18,17 m sobre víctor martínez; 12,20 m sobre av j b alberdi; 4,59 m sobre hualfin superficie total: 201 m² zonificación: c.M. (Pb + 10 pisos + 2 retiros). Total 13 pisos sup. Construible: 2.040 m² no dudes en consultarnos. Informe de prefactibilidad y plano de anteproyecto a disposición. Lepore propiedades caballito tel. / +54 05 (whatsapp) lepore propiedades s.A. Cuit : -9 c.U.C.I.C.B.A. Matrícula nº 931 (sucursales caballito - palermo - centro) aviso legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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