Venta Terreno, 21mts frente, 38mts fondo, Pte. Roca 900, Centro, Rosario

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Pte. Roca al 900

USD 2.250.000

Venta en Centro, Rosario

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USD 2.250.000

Terreno

Terreno
823 m² Total

823 m² Total
21 mts Frente

21 mts Frente
38 mts Fondo

38 mts Fondo

Terreno - Centro

Inmueble con ubicación estratégica, a metras de calle San luis y corazón del paseo del siglo de Rosario.

Ideal para un desarrollo inmobiliario por el gran potencial en m2 que tiene el terreno : Desarrollos tipo Comercial corporativo, unidades de viviendas y cocheras , locales comerciales , oficinas , cocheras,consumidor final empresas de servicios e instituciones.

Características:

Inmueble sobre terreno de : 21.61 frente x 38.10 mts de fondo

Superficie total terreno: 823.33 m2

Superficie construida: 1428 m2, sobre la medianera norte.

Potencial y aspectos normativos del lote : ADR (área de reserva plan de detalle) área central / Posibilidad de demolición en su totalidad/ No aplica Factor de Ocupación ni centro de manzana/ No aplica linea de retiro obligatoria/ No aplica afectaciones patrimonio

Características de lo construido dentro de el inmueble a tener en cuenta :

Antiguedad: Aprox. 28 años

Niveles: Subsuelo (semienterrado 12 Nivel), Pta. Baja (Sobre elevada 12 nivel), tres niveles de oficinas y

dos niveles de salas técnicas.

Circulación vertical: dos núcleos de circulación vertical separados. Cada uno compuesto por un ascensor y una escalera que recorre la totalidad de los niveles.

Tipología: Las plantas operativas sobre el nivel de vereda, son plantas libres con escasa cantidad de divisiones de tabiquería liviana. Las dos plantas técnicas albergan salas de máquinas de ascensores y equipos de AoAo. El nivel de subsuelos contiene áreas técnicas y de servicio, y los sectores de tesoro y caja de seguridad del banco preexistente.

Núcleo sanitario principal en el subsuelo y núcleos sanitarios menores en los niveles 2 y 3.

Playa de estacionamiento en el terreno libre contiguo al edificio.

Estado de conservación: Desde lo constructivo/estructural, la edificación existente se encuentra en perfecto estado

Ubicación