Lote céntrico con proyecto aprobado, El Mercado.(cód. 225).

VENTA: Espectacular lote céntrico con proyecto aprobado en una de las mejores zonas de Villa La Angostura.
Ubicado sobre la calle Frutillas, en el consolidado Barrio El Mercado, este terreno combina la tranquilidad de un entorno residencial con una ubicación estratégica inmejorable: a solo 200 metros de la Avenida Arrayanes (centro comercial). Es una oportunidad única para inversores o desarrolladores que buscan un inicio de obra inmediato sin pasar por largas gestiones de aprobación.
Características del Terreno:
Superficie total: 1.076 m².
Topografía: Un lote prácticamente plano, con una leve y moderada pendiente. Esta característica es ideal para construir, ya que facilita el movimiento de suelo y permite un diseño arquitectónico que aproveche al máximo las vistas y la privacidad.
Servicios: Cuenta con infraestructura de servicios en la zona y factibilidad de conexión cloacal lista.
Gran Potencial de Desarrollo (Proyecto Aprobado): El mayor valor de esta propiedad es que se entrega con un proyecto comercial y residencial ya aprobado, lo que optimiza la inversión desde el primer día:
Uso del suelo: Apto para el desarrollo de Hostería y Viviendas (ideal para un complejo de 11 departamentos).
Capacidad constructiva: Permite construir más de 1.350 m² totales.
Ventaja clave de diseño (FOS/FOT): El proyecto aprovecha al máximo los indicadores urbanísticos del lote. Al incluir un sector de subsuelo que no computa para el límite de FOT, permite ganar un gran volumen de obra sobre el nivel del suelo, maximizando los metros cuadrados vendibles.
Derechos listos: Los derechos de edificación ya están formulados (tanto para el sector turístico como de vivienda), lo que significa un ahorro económico directo y una ventaja enorme en tiempos.
Un lote único por ubicación, dimensiones e indicadores, listo para empezar a construir en el corazón de la Villa.