VENTA TERRENO ESTRATÉGICO DESARROLLO INDUSTRIAL Y LOGISTICO

VENTA DE TERRENO APTO PARA DESTINO DEPOSITO/ INDUSTRIA EN MONTEVIDEO - ZONA OESTE RUTA 1 KM 11 prox

Superficie terreno: 14,551 m²

Esta propiedad ofrece una EXCELENTE OPORTUNIDAD para empresas por su POTENCIALIDAD y PLAN DE CRECIMIENTO en su entorno con empresas destinadas a usos logístico/industrial. Se desatacan los siguientes atributos:

UBICACION:Situado en zona de Ruta 1 km 11 con amplio crecimiento de actividades de tipo logístico/industrial, más próxima al Puerto de Montevideo.

FRENTE: 86 m

TOPOGRAFIA: El terreno destaca por su topografía elevada respecto a la calle, lo que ofrece incluso vistas a la bahía /Cerro de Montevideo

MEJORAS - INSTALACIONES: cuenta con 2 viviendas de 1 y 2 dormitorios respectivamente en estado regular y 3entradas de UTE y OSE más pozo manantial

ESPECIFICACIONES: Predio hoy rural transformable a urbano consolidado dentro de zona con PAU APROBADO y apto según informe y reuniones mantenidas dentro de la IMM para uso de deposito/industria con un FOS hoy del 10 %.( m2), FIS 13 %. Posibilidad de ampliar, consulte

Potencialidad mediante gestión por transformación del suelo de un uso más intensivo con un FOS mayor, de hasta 60 %.

En la actualidad existen antecedentes de actividades no habitacionales de distinto tipo al sur y norte de Cno Buffa autorizadas por la IMM, como es el caso de padrón por medio del presente de mismo lado sur, autorizado para uso como estacionamiento de camiones y explanada de contenedores.

AFECTACION: por ensanche de Cno Buffa a 25 m ( toma faja de 8 m aproximados hacia adentro de la línea frontal del predio)

ACCESIBILIDAD y SERVICIOSLocomoción: buena conectividad a través de Camino Cibils y Camino Sanfuentes, con servicios de transporte público.Saneamiento: la red de saneamiento se encuentra a 200 metros.

Valor de Venta: USD 160.000.- (Dólares USA Ciento Sesenta Mil)

Nota: posibilidad de financiación, consulte

Esta propiedad representa una inversión estratégica para aquellos que buscan posicionarse en un área de crecimiento de empresas próximo al centro de Montevideo.

Norberto Canepa Santos® -Propiedades Industriales, Logística y Campos - Montevideo, Uruguay -