Terreno en zonificacion r4 chauvin

EXCELENTE TERRENO EN LO MEJOR DE CHAUVIN ZONIFICACIóN R4Excelente lote de 462 m2, ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Barrio Chauvin, Mar del Plata.

Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores y constructores por su zonificación R4 (Residencial 4) y su potencial edilicio.

Datos urbanísticos de referencia:

Superficie de terreno: 462 m2

Zonificación: R4

FOS básico: 0,60

FOT residencial básico: 1,50

Superficie cubierta computable por FOT: hasta 693 m2

Plano límite general: Planta Baja + 2 pisos, con alternativas según tipología y condiciones particulares del lote.

La normativa contempla además determinados premios e incrementos de FOT según las características de la parcela y su ubicación, por lo que el potencial definitivo deberá ser determinado mediante un estudio de factibilidad urbanística.

Ubicación privilegiada en el corazón de Chauvin, rodeado de viviendas de categoría, gastronomía, comercios y todos los servicios, en un entorno residencial de gran demanda.

Ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares, emprendimiento inmobiliario o proyecto de categoría.

Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor consolidación y atractivo de Mar del Plata.

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