Lote/Terreno en Venta Ciudadela 390 M2

Terreno en venta de 390 m2 en Ciudadela Ideal desarrollo multifamiliar o centro logístico

Descripción:

Excelente oportunidad de inversión en Ciudadela, Partido de Tres de Febrero, a solo 5 cuadras de Av. General Paz y muy cerca de Av. Gaona.
Ubicación estratégica dentro de una zona urbana consolidada, con fácil acceso hacia CABA, Acceso Oeste y principales arterias del conurbano.

Dirección: Alfredo Palacios 359, Ciudadela
Medidas: 7,79 m de frente 50 m de fondo
Superficie total: 390 m2
Zonificación: R2b Residencial de media densidad
FOT: 2,2 / FOS: 0,6
Superficie construible: 858 m2 aprox.
Altura máxima: PB + 3 pisos (13,5 m)

Apto para:

Desarrollo multifamiliar (viviendas y locales comerciales)

Centro logístico o depósito de última milla

Emprendimiento mixto con unidades residenciales y oficinas

Locales con depósito o talleres ligeros

Zona muy buscada por su cercanía a Capital Federal, fácil salida a autopistas y gran conectividad (colectivos, tren Sarmiento y avenidas principales).

Documentación en regla
Terreno nivelado y de medidas regulares
Excelente entorno residencial y comercial

Precio de oportunidad para desarrolladores o inversores que buscan ubicación estratégica con potencial de crecimiento.

2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura Alejandra Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.