Excepcional lote para desarrollo en Ciudadela– ZONIF C2

Superficie total: 1.468 m²
Zonificación: C2
Frente: 29 m + 4 m de ochavaFondo: 55 m
POTENCIAL CONSTRUCTIVO
FOS: 0,60Planta baja construible: ~880 m²FOT: 3,28Premios por retiro 15%
Superficie total edificable:
Potencial: hasta 4.400 m²
Superficie vendible estimada: 3.300 m²
Plantas altamente eficientes (menor pérdida en pasillos)
Excelente ventilación e iluminación natural
Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar
Apto esquema PB comercial + unidades residenciales en altura
PROYECTO IDEAL
Planta baja: locales comerciales + cocheras9 pisos de unidades funcionalesTipologías: 2 y 3 ambientesAlta eficiencia de diseño y rentabilidad
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre avenida con alto tránsitoEntorno consolidadoCercanía a accesos y transporteZona con fuerte demanda residencial
OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES
Lote de escala ideal para proyecto mediano/grande, con excelente relación frente/superficie que permite maximizar rendimiento y valor de venta.
Consultanos para más información, estudio de factibilidad o propuesta de desarrollo.




Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes.

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