LOTE DE 10,50 M DE FRENTE | 500 M² VENDIBLES | USAB 2 | COGHLAN

TERRENO EN VENTA PARA DESARROLLO COGHLAN

MANUELA PEDRAZA 3700
Entre Washington y Melián

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación residencial del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires.

DATOS DEL TERRENO

- Frente: 10,50 m
- Fondo: 20,67 m
- Superficie de lote: 217 m2

FACTIBILIDAD URBANíSTICA:

- Distrito: U.S.A.B. 2
- Altura máxima: 11,60 m
- Desarrollo estimado: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro
- Capacidad constructiva aproximada: 668 m2
- Superficie vendible estimada: 500 m2

FORTALEZAS DEL PROYECTO

Frente superior al promedio de la zona.
Excelente aprovechamiento arquitectónico para desarrollo residencial.
Sin afectación APH.
Sin restricciones por Línea Interna de Basamento.
Posibilidad de desarrollar unidades con amplios balcones y expansiones.
Entorno residencial consolidado con alta demanda de vivienda.

INDICADORES DE DESARROLLO

Superficie vendible estimada: 500 m2
Superficie construible aproximada: 668 m2
Plusvalía urbana estimada: USD 18.000

UBICACIóN:

Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Balbín y Estación Coghlan. Zona de permanente crecimiento, caracterizada por desarrollos residenciales de baja y media densidad.

Ideal para emprendimiento residencial orientado a unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplias expansiones exteriores.

BELGA INMOBILIARIA S.A.

Mat. 5111 - CUCICBA - Martín Gonzalo Gallegos
Mat. 8347 - CUCICBA - Lucas Jooris
Mat. 6528 - CMCPSI - Martín Gonzalo Gallegos

Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.