TERRENO EN VENTA de 274 m² en Av. San Juan, Neuquén Capital

Terreno de 274,73 m2 sobre Avenida San Juan, en zona cM2 Corredor Mixto.
Para quienes buscan construir un proyecto propio en una zona ya consolidada, o para inversores que buscan Lotes bien ubicado en esta ciudad.
Cuenta con una construcción existente de 132,77 m2 cubiertos, en estado muy precario. El valor de Venta está en el terreno.

Superficie total: 274,73 m2
Frente (SO): 10,59 m
Fondo (N): 10,24 m
Lado E: 28,38 m
Lado O: 25,28 m
Construcción existente: 132,77 m2 (estado muy precario, a demoler)

SERVICIOS

Agua corriente
Gas
Alumbrado Público
Pavimento
Cloacas
Electricidad

UBICACIóN

El lote ubicado en Avda San Juan está en zona consolidada, con todos los servicios disponibles y acceso inmediato a los principales nodos de la ciudad.
La zona cuenta con buena disponibilidad de servicios: comercios, escuelas, supermercados, espacios verdes, farmacias, estaciones de servicio y centros de salud, todos accesibles caminando o en pocos minutos en vehículo.

USO

Posee orientación Sur con ubicación céntrica. La zonificación cM2 ( Corredor Mixto) sobre Avenida San Juan permite proyectar un edificio de escala media en una de las arterias principales de la ciudad de Neuquén, que habilitan hasta 9 pisos de altura en morfolofía abierta y hasta 7 pisos en morfología cerrada.

PRECIO: A CONSULTAR. SE ESCUCHAN OFERTAS

Indicadores urbanísticos Zona cM2, Corredor Mixto:

FOS: 0,85 huella máxima en PB: 233,52 m2
Altura máxima morfología cerrada: 21 m (7 pisos)
Altura máxima morfología abierta: 27 m (9 pisos)
Altura máxima de basamento: 9,3 m
LFI (Línea Frente Interno): 30 m ambas morfologías

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Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén.

Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso.

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