Venta lote zona Balvanera ideal inversor

VENTA LOTE EN BALVANERA, IDEAL INVERSOR, DESARROLLO INMOBILIARIO, DIGNO DE VER

En el terreno se encuentra construido un local de grandes dimensiones que actualmente es utilizado como gimnasio.-

SUP. LOTE: 395,40 mts

FRENTE: 10,392 mts

LATERAL: 37,887 mts

DISTRITO: CPU: C3 I
FOT: 4
Superficie de la parcela: 395.4m2
Incidencia UVA: 290
Alícuota: 0,18
ALT. MAX.: 31.20 mts
ALT por plano limite 39,2 mts
CANTIDAD DE PISOS: PB + 10 + 2 RETIROS

PERFIL EDIFICABLE:

LFI:30.89

PLUSVALIA A1= (a*0.8) | 0 * 0.8 = 0 - A2= FOT * Sup Parcela | 4 * 395,4 = 1.581,6 - A= A1-A2 | 0 - 1.581,6 = -1.581,6 - B= Alícuota * Incidencia UVA | 0,18 * 80 = 14,4 - A * B | -1.581,6 * 14,4 = 0

Entorno: Se encuentra en una ubicación estratégica y de altísima conectividad, rodeado por múltiples paradas de colectivos que incluyen las líneas 105, 37, 60, 7, 90, 86, 50, 151 y 150, además de su cercanía inmediata a la estación de subte "Congreso de la Nación" de la línea A, lo que garantiza un flujo constante de personas y fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad. A metros de la emblemática Plaza Congreso, el entorno combina dinamismo urbano con espacios verdes, y cuenta con una amplia oferta de servicios y comercios: cafeterías, restaurantes, gimnasios y sanatorios.
CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T. En cumplimiento de las leyes vigentes, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

*Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitados





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