TERRENO EN VENTA, CONSTITUCIÓN, ESQUINA, USAM, GRAN PROYECTO INMOBILIARIO

PEDRO ECHAGUE 1592 CONSTITUCIóNDistrito: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media)
Mixtura de usos: B3
Identificador catastral: 016-034-008A

Datos del lote
Superficie: 353 m2
Frente: 24,99 m
Fondo: 15,08 m
Calle: 13,86 m de ancho
Tipología: Entre medianeras
No posee afectaciones ni manzana atípica

Normativa
Altura máxima: 17,20 m
Altura PB: 3 m
Desarrollo estimado: PB + 5 pisos + 2 retiros
No aplica LFI / LIB

Capacidad constructiva
Superficie a construir (ponderada): 2.876 m2
Superficie vendible estimada: 2.345 m2
Incluye 150 m2 de local en PB

Plusvalía estimada
Edificabilidad adicional: 827 m2
Monto estimado: USD 4.940
Incidencia aproximada: USD 33/m2
Alícuota 18% (Zona 2 Ley 6062)

El estudio está realizado bajo Código Urbanístico vigente (2018).
La plusvalía es estimativa y puede ajustarse según proyecto definitivo.


Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507


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