Excelente lote en ph - dina huapi

Lote en Ñirihuau
¡Naturaleza, tranquilidad y potencial en una sola propuesta!
Ubicado en un entorno natural y residencial de baja densidad, este terreno en propiedad horizontal (PH) ofrece la oportunidad ideal de invertir y construir una vivienda unifamiliar con excelente calidad de vida.Perfecto para quienes valoran la privacidad, el contacto con el entorno y la posibilidad de desarrollar una vivienda con identidad propia.
Superficie: 427,11m²
Zonificación: RA – Reserva Agrícola
Servicios disponibles: Electricidad, agua corriente, calles consolidadas

Parámetros urbanísticos aplicables:
FOS (Ocupación en PB) : hasta 76,88m² aprox (0,18)
FOT (Total construible) : hasta 170,84m² aprox (0,40)
Altura máxima: PB + 1 piso + entretecho (hasta 7,5m) aprox
Área de Implantación Máxima (AIM): 132,4m² aprox (31%)
Área edificable sobre AIM (AEDI): 79,44m² aprox (60 %)


¡Una excelente oportunidad en Dina Huapi que combina proyección, entorno y valor!
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Nota: Datos estimados en base a la normativa vigente (Ord. 427-CDDH-2020). La factibilidad final deberá ser confirmada con el área técnica municipal.






















CLA7195164
Toda la gestión e información inmobiliaria bajo la supervisión del Martillero y Corredor Público “Ignacio Martin Schmalz". Mat 261-RP-18.