Terreno a la venta

TERRENO EN VENTA DIQUE LUJáN | RUTA 26 ESQUINA RECONQUISTA

Indicadores urbanísticos I1:

- FOS: 0,60
- FOT: 1,20
- Uso dominante: Industrial

Excelente oportunidad en Dique Luján, ubicado estratégicamente sobre Ruta 26 esquina Reconquista, en un sector de importante actividad comercial y con zonificación Industrial I1.

Su ubicación en esquina le brinda una excelente exposición y accesibilidad, contando con ingreso tanto por Ruta 26 como por calle Reconquista, una característica diferencial para actividades comerciales, industriales y de servicios.

El terreno posee 795 m2, se encuentra cerrado en su perímetro con tapial de ladrillo y cuenta con portón de acceso.

ZONIFICACIóN INDUSTRIAL I1

La zonificación I1 área Industrial permite una amplia variedad de actividades, convirtiendo a esta propiedad en una excelente alternativa para inversión y desarrollo.

Usos contemplados por la Planilla General de Usos del Municipio de Tigre:

- Depósitos y almacenamiento
- Industrias alimenticias
- Industria textil y de calzado
- Fabricación y actividades vinculadas a elementos para la construcción
- Industria plástica
- Reparación y mantenimiento
- Servicios industriales
- Talleres del automotor
- Recuperación de materiales
- Comercio mayorista
- Determinados usos de comercio minorista
- Actividades vinculadas al transporte de carga y pasajeros
- Terminales de transporte
- Actividades recreativas y otros usos complementarios

La combinación de su ubicación sobre Ruta 26, su condición de esquina, los dos accesos independientes y la zonificación Industrial I1 le otorgan un importante potencial tanto comercial como industrial.

Una propiedad especialmente interesante para empresas, depósitos, talleres, actividades productivas, servicios industriales, comercio mayorista e inversores que busquen establecerse en un corredor con excelente acceso y visibilidad.

Valor: USD 83.000
795 m2

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Los usos y habilitaciones específicas deberán ser verificados ante el Municipio de Tigre de acuerdo con el rubro y proyecto a desarrollar.