Venta Chacra 7.5 Ha sobre Ruta 40 en El Bolsón - Apto Loteo...

VENTA 7,5 Hectáreas con Costa de Arroyo Ruta 40 km 1927 El Bolsón, Río Negro
Apto loteo | Apto complejo turístico | Apta producción de fruta fina | Acceso directo desde Ruta 40

Propiedad única en la zona, ubicada estratégicamente sobre la Ruta Nacional 40 (km 1927), a solo 12 km de El Bolsón camino a Bariloche, dentro de la Comarca Andina del Paralelo 42.

Un entorno natural excepcional, con costa sobre el arroyo Los Repollos, laguna propia, bosque nativo y zonas parquizadas. Ideal para desarrollos turísticos, loteos o vivir en un entorno privilegiado.

Valor: USD 680.000
Financiación: Hasta 4 cuotas trimestrales de USD 175.000 (1 año)

Características Generales:

Superficie total: 7,5 hectáreas
Acceso directo desde Ruta 40 (tranquera a 50 metros)
Costa del arroyo Los Repollos en toda la propiedad
Laguna artificial con truchas (ex cava de obra de ruta)
Bosque nativo con ejemplares de gran porte
Zonas parquizadas con riego por aspersión
Electricidad trifásica
Caminos internos consolidados hacia las viviendas
2 galpones para herramientas, almacenamiento o uso productivo
Canales de riego que atraviesan toda la chacra
Agua de deshielo de alta calidad
área de fogón, pasturas y vistas abiertas
Total privacidad y excelente orientación

Viviendas en la Propiedad (185 m2 totales aprox.)
La chacra cuenta con 3 unidades habitacionales, todas con servicios:

Casa principal: 2 dormitorios, todos los servicios
Casa de cuidador: 1 dormitorio, todos los servicios
Cabaña para huéspedes o alquiler turístico: 1 dormitorio (capacidad 4 personas), todos los servicios

Zonificación y Uso Permitido:

Zona R6 Uso Residencial / Turístico / Recreativo
(Ord. 189/22)
Superficie mínima: 600 m2
FOS: 30%
Permite loteos, complejos turísticos, cabañas, glamping, lodge boutique y proyectos productivos (fruta fina).
Las especificaciones finales se obtienen al solicitar los permisos municipales correspondientes.

Ideal para:

Desarrollo de complejo turístico
Loteo residencial o turístico
Emprendimiento de producción de fruta fina
Chacra privada para uso recreativo o residencial de alto nivel

Ubicación y Entorno:

12 km de El Bolsón
15 km del Centro de Esquí Cerro Perito Moreno
90 km del Aeropuerto Internacional de Bariloche
En plena Comarca Andina, rodeada de ríos, lagos, senderos y múltiples atractivos turísticos
Zona de inviernos nevadores y alto potencial turístico todo el año

Martillero responsable Walter Osvaldo Rey
Matricula Corredor Inmobiliario N 8038 C.P.I.
Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N 6534 C.S.I.