Venta Lote de 920m2 a la laguna en El Cazal Barrio Náutico, Escobar, Zona Norte, GBA

LOTE de 947 m2 A LA LAGUNA | EL CAZAL PARQUE NáUTICO ESCOBAR

VENTA USD 52.000

Uno de los lotes más atractivos de El Cazal por su combinación de orientación, amplitud, entorno natural y vista abierta al A

Ubicado dentro de El Cazal Parque Náutico, este lote de 947 m2 se destaca por su excelente emplazamiento y por ofrecer una experiencia de naturaleza real, privacidad y gran potencial de proyecto.

Cuenta con un frente de 18.31 metros y amplio fondo de 23.80 metros y excelente profundidad de 45 metros, ideal para desarrollar una casa cómoda y funcional, con grandes expansiones, galería, pileta y jardín.

Orientación:
Frente al oeste
Fondo al este

Una orientación especialmente buscada, ya que permite disfrutar del sol de mañana en el jardín y la pileta, mientras que la galería y los espacios exteriores conservan mayor frescura por la tarde.

El gran diferencial de este lote :

- Su entorno:
- Vista abierta a la laguna
- árbol consolidado de gran porte ubicado al fondo y sobre un lateral del lote.
- Amplia visual y excelente sensación de privacidad
- Mucho verde y horizonte despejado
- Agrimensura ya realizada
- Dispone de proyectos de vivienda unifamiliar realizados por estudio de arquitectura.

Una combinación de valor dentro del barrio: agua, naturaleza y sombra natural ya consolidada.

La ubicación del árbol es especialmente valiosa, ya que se encuentra cerca de la laguna y hacia uno de los laterales del terreno, permitiendo disfrutar de todos sus beneficios paisajísticos y de sombra natural sin interferir en el desarrollo principal de la futura vivienda, jardín o pileta.

Además de aportar identidad y carácter al lote, genera una atmósfera mucho más natural, fresca y consolidada, algo muy buscado y difícil de lograr en lotes sin forestación desarrollada.

Sobre El Cazal Parque Náutico

Barrio consolidado en Escobar desarrollado sobre 70 hectáreas, con una propuesta orientada a la vida náutica y al contacto con la naturaleza.

Características:
280 lotes
Lagunas navegables y salida al río Luján
área náutica, puerto y amarras
Amplios espacios verdes
área deportiva y recreativa

Amenities:
Club House
Canchas de tenis y fútbol
Juegos para chicos
Seguridad privada 24 hs

Servicios:
Electricidad subterránea
Gas natural
Planta potabilizadora de agua
Planta de tratamiento de efluentes

Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión.

Un lote con atributos reales y diferenciales dentro de El Cazal: orientación funcional, excelente superficie, vista abierta y un entorno natural.

Consúltanos para más información o coordinar una visita.



Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
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