Terreno disponible en la exclusiva zona de El Ensueño, Escobar

Excelente lote de 811m2 en la etapa más consolidada del barrio ya que cuenta con todos los servicios disponibles, rodeado de casas de categoría y con un acceso facil y rapido del ingreso principal. Ubicación estratégica, cercano a Paseo Mendoza y Av. de los Lagos.

Este Lote se destaca principalmente por recibir una excelente iluminación matutina y ofrecer espacios frescos durante la tarde, lo cual resulta ideal para zonas cálidas o veranos intensos.

Beneficios clave

*Sol por la mañana, recibe luz solar directa desde las primeras horas del día, lo que permite aprovechar ambientes iluminados y cálidos para desayunar o empezar la mañana.
*Tardes frescas y sombra agradable, a partir del mediodía, la radiación solar directa disminuye sobre esta orientación. Esto evita el sobrecalentamiento en las horas más calurosas de la tarde, haciendo que las galerías, jardines o ambientes orientados al SE sean muy confortables en verano.
*Menor consumo de aire acondicionado, al no recibir la radiación intensa de la tarde los ambientes se mantienen más templados de forma natural.
*Luz suave y constante, durante el resto del día proporciona una luz indirecta pareja y sin deslumbramientos agresivos.

Amenities y servicios del barrio
- Seguridad las 24 hs
- Pileta de verano y SUM
- Cancha de fútbol y plaza de juegos común
- Entorno natural con amplios espacios verdes y laguna

Condiciones
- Expensas (Junio 2026): $500.000
- Se acepta permuta.

A 25 minutos de Capital Federal, El Ensueño está a la altura del Km 43,5 del Ramal Escobar de Panamericana, en Ing. Maschwitz.

Se accede a él por un camino totalmente asfaltado de 2.000 metros, bordeado de una añosa arboleda, sobre el cual están las entradas de otros importantes barrios privados y clubes de campo.

La proximidad de la ciudad, su estación ferroviaria y un importante centro comercial, aseguran la provisión de los servicios básicos que necesita un núcleo residencial de jerarquía.

Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.