Venta de amplio terreno de 9500m2 en Estancia Estrella Federal,...

Lote perimetral de 9500 m2, ubicado en el barrio cerrado de chacras la Estrella Federal, Ramallo.
Excelente lugar con tranquilidad garantizada y contacto con la naturaleza.






Beneficios

*Frondosa arboleda.

*Doble ingreso

*Totalmente alambrado

*Muy cerca a los amenities

*Se encuentra a pocos minutos de Ramallo.



Acceso

A solo 180 kilómetros al norte de la ciudad de Buenos Aires por la ruta 9:

Tomar ruta Panamericana hacia Rosario. En el kilómetro 196 tomar la salida El Paraíso (hay señalización) hacia la derecha. Realizar 3 y 12 kilómetros hasta cruzar la vía, continuar 3 y 12 kilómetros más y luego doblar a la izquierda. Allí encontrará la entrada a Estrella Federal.



Zonificación: AR (área Rural)


Estrella Federal

La Estancia se ubica a la vera del río Paraná, sobre la desembocadura del arroyo Las Hermanas. Es un lugar señalado por la historia, con arboledas de ensueño y extensiones de tierra que se pierden a la distancia. En el partido de Ramallo, los mapas hablan de una zona llamada El Paraíso. El campo de 400 ha cuenta con un casco de 1841 totalmente reciclado y transformado en hostería. Además de sus barrancas con vista al río, el predio se destaca por pintorescas quebradas surcadas por los arroyos Las Hermanas y La Cruz.

Las 400 hectáreas de Estrella Federal contienen 126 chacras privadas de una hectárea promedio cada una, ubicadas en distintas vistas: la laguna, el canal, la cancha polo, la cañada y el río.



Amenities

Cancha de golf

Cancha de futbol

Cancha de polo

Quincho

Pileta

Plaza de juegos

Club House

Restaurant

Bajada para lanchas y motos de agua

Servicio de recolección de basura

Portería y seguridad

Mantenimiento de caminos



Servicios:

* Luz e internet: con Cospral, la cooperativa eléctrica

* Gas: tubos o chancha

* Agua: de pozo. Profundidad de la Napa de agua a 68 mts. Con filtro es potable.

* Cloacas: con pozo, pero con una cámara que elimine todo.

* Esta muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo



Impuestos:

Arba: viene proporcional por expensas incluido en el importe arriba mencionado.



Construcciones:

En un lote es posible construir 2 casas de similares características, solo para uso habitacional, en base al reglamento de la comisión de Arquitectura.

La casa terminada se puede alquilar de forma anual y/o temporal para vacacionar, con limitaciones.

Está muy pronto a arreglarse el enripiado del camino que conecta con Ramallo.



La transferencia es con Cesión de Derechos y está muy próximo a escriturar



Vení a visitar esta excepcional chacra!





Arie Leon Wajnsztok


CMCPSI 6569






























































David Spanier - Mat. CUCICBA Na1878 - Arie Wajnstok CMCPSI 6569

Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo.