VENTA LOTE DESARROLLO EZEIZA ANTICIPO Y CUOTAS

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Abraham Antiman
PROYECTO A DESARROLLAR – EZEIZA

EL VALOR PUBLICADO HACE REFERENCIA AL ANTICIPO. EL VALOR TOTAL ES DE U$S750.000.

Se presenta proyecto inmobiliario a desarrollar, ideal para inversores que buscan participar desde una etapa inicial con alto potencial de valorización.

El emprendimiento está proyectado sobre un terreno de 5.403 m², con capacidad para el desarrollo de 5 torres residenciales, cada una compuesta por Planta Baja + 4 pisos + terraza, alcanzando un total de 100 unidades funcionales.

Estado del proyecto:
El proyecto ya cuenta con empresa desarrolladora y constructora asignada, la cual ha presentado la documentación correspondiente ante la Municipalidad y el Colegio profesional, encontrándose en instancia de gestión y evaluación.

Configuración proyectada:

4 departamentos por piso
20 unidades por torre
100 unidades totales
Tipologías de 2 y 3 ambientes

Superficies estimadas:

3 ambientes: 75 m² cubiertos + balcón o patio
2 ambientes: 60 m² cubiertos + balcón o terraza

Espacios proyectados:

Patios en planta baja
Balcones en pisos intermedios
Terrazas privadas en último piso
Terraza común con parrillas de uso compartido

Estacionamiento proyectado:

100 cocheras descubiertas
(1,25 cocheras por unidad)
Superficie por cochera: 12,50 m²

Datos urbanísticos:

Zonificación: R2
FOS: 0,60
FOT: 1,30

Superficie estimada por torre:

Cubiertos: 1.570 m²
Semicubiertos: 124 m²
Construible (FOT): 1.632 m²

El presente corresponde a un proyecto a desarrollar. No se trata de una obra iniciada. Las características, superficies y alcances son estimativos y podrán modificarse conforme al avance del proyecto ejecutivo y las aprobaciones correspondientes.

Consultanos para más información sobre el desarrollo y oportunidades de inversión.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PROJECT TO BE DEVELOPED – EZEIZA
Uruguayana & 9 de Julio

A real estate development project is presented, ideal for investors seeking to participate from an early stage with high appreciation potential.

The development is planned on a 5,403 m² plot, with capacity for 5 residential towers, each consisting of Ground Floor + 4 levels + rooftop, totaling 100 functional units.

Project Status:
The project already has an assigned development and construction company, which has submitted the corresponding documentation to the Municipality and the Professional Council, currently under review and approval process.

Planned Configuration:

4 units per floor
20 units per tower
100 total units
2- and 3-room apartment typologies

Estimated Areas:

3-room units: 75 m² covered area + balcony or patio
2-room units: 60 m² covered area + balcony or terrace

Planned Amenities:

Ground-floor patios
Balconies on intermediate floors
Private terraces on top floor
Shared rooftop terrace with BBQ areas

Parking:

100 uncovered parking spaces
(1.25 spaces per unit)
Area per parking space: 12.50 m²

Urban Planning Data:

Zoning: R2
FOS (Building Coverage Ratio): 0.60
FOT (Floor Area Ratio): 1.30

Estimated Surface per Tower:

Covered: 1,570 m²
Semi-covered: 124 m²
Buildable (FOT): 1,632 m²

This is a project to be developed. It is not a construction in progress. All characteristics, surfaces, and scope are estimates and may be subject to change according to the executive project and corresponding approvals.

Contact us for more information about the development and investment opportunities.

The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. Final data will be those arising from the property title and supporting documentation.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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