Venta Lote en Parque Industrial Ferreyra

Re/max y su equipo venden un EXCELENTE LOTE en el Parque Industrial Ferreyra de
100m de frente por 220 m de fondo . (22.000 m2 de superficie)

El "PARQUE INDUSTRIAL FERREYRA" es un lugar estratégico para la instalación y expansión de empresas, gracias a su ubicación privilegiada y la infraestructura de servicios que ofrece. ES TU OPORTUNIDAD

Tiene tres accesos de Ingreso / Salida de camiones:
1- por Av. General Manuel Savio (ex Inter fábricas),
2- por Avenida 11 de Septiembre (camino 60 Cuadras),
3- por calle el Carmelo.

Está desarrollado a escasos metros de la Circunvalación y, desde ahí tiene acceso a todas las rutas provinciales.
El PARQUE cuenta con una superficie de 55 hectáreas y aglutina 14 industrias de variadas ramas (autopartistas, metalmecánicas, alimenticias, de insumos para la medicina, para la construcción, etc.)

Además, el Parque Industrial cuenta con todos los servicios necesarios para el funcionamiento de las empresas, como energía eléctrica mayorista, agua corriente, gas natural, sistema de cloacas y red de incendios, lo que facilita la instalación y reduce los costos iniciales de las empresas.

Otro beneficio importante es la seguridad que ofrece el Parque Industrial, con vigilancia armada (Policía de la Provincia de Córdoba) las 24 horas., lo que brinda tranquilidad y protección a las empresas y sus empleados, lo que se traduce en un ambiente de trabajo seguro y propicio para el desarrollo de actividades productivas.

Superficie del lote: 22.000 mt2 (100 mt2 de frente por 220 mt2 de fondo).

Zona Industrial Normativa ¨L¨.
Art. 65 de la Ordenanza 8256 de la Ciudad de Córdoba sobre el uso urbanístico de la tierra: ¨Destinada al asentamiento de actividades industriales o asimilables que producen molestias importantes al medio y usos rurales, quedando excluida de la localización de planes de vivienda y un estricto control sobre la implantación del uso residencial...¨.
FOS 60%
FOT 1,5
La Normativa de este lote de 22.00 mt2 permite subdivisión simple y posterior venta, de hasta 10 lotes como máximo.
Incluye Estudio de Suelo del lote elaborado por profesional habilitado, requerido para iniciar la obra.
Tiene instalación de energia electrica de obra. Listo para Construir!
Tiene construida una Subestación Eléctrica de Media Tensión, lista para operar. Sobre la vereda del lote tiene construido 15 ml de alcantarilla y losa de hormigón armado sobre alcantarilla, apta para tráfico (ingreso/egreso al lote) de camiones de gran porte.

Subestación Eléctrica:

El Lote tiene construida e instalada, aprobada y a estrenar, una subestación eléctrica completa, que contiene:
- Un conjunto de celdas modulares compactas marca ELECTROINGENIERÍA ICSA SA, modelo CEISA 21SF – 13,2Kv – 630A – 16 Ka, incluye Informe de Ensayo y Aprobación Nº 6872-08 realizado por el Laboratorio de Alta Tensión de la Facultad de Cs. Exactas, Físicas y Naturales de la Universidad Nacional de Córdoba, compuesto por:
• 1 módulo de entrada de línea, con seccionador tripolar bajo carga aislado, de tres posiciones, modelo ES.
• 1 módulo de medición de tensión y corriente, con tres transformadores de intensidad y tres transformadores de tensión, modelo MD.
• 1 módulo de protección de transformador, con seccionador tripolar bajo carga aislado, de tres posiciones y bases de portafusibles HHC, modelo PF.
• 3 fusibles HHC 13,2kV – 40ª, marca TEE.
- Un Transformador de 500 KVA, marca AEC, incluye Ensayo y Aprobación en Informe Técnico Nº 1702176/01 del Centro de Química Aplicada de la Facultad de Ciencias Química de la Universidad Nacional de Córdoba.
- Una Sala de material construida bajo norma, con ventilación, iluminación y el cableado correspondiente, preparada para conectar la subestación.


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Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 -
Contacto: Rafael Gonzalez Lopez - MLS ID # -14


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