Lote Florencio Varela avenida comercial Metrobus

Corredor Responsable: Ana Gervasoni CPI 7927 / Pablo Emanuel Lopez CMCPM 2995 -
Contacto: Adriana Cleñán
LOTE EN VENTA DE 344 M2 SOBRE AVENIDA SAN MARTIN FLORENCIO VARELA ZONA COMERCIAL

Un lienzo urbano de posibilidades infinitas se despliega en el corazón comercial de Florencio Varela. Este terreno estratégicamente ubicado sobre la Avenida San Martín representa más que un simple lote: es una oportunidad de inversión que late con el pulso de una zona en constante desarrollo.

Con una superficie generosa de 344 m2, este terreno se configura como un espacio privilegiado para quienes buscan materializar proyectos inmobiliarios con visión de futuro. Sus dimensiones generosas - frente de 11,53 m y fondo de 10 m, con laterales de 31,53 m y 37,29 m - ofrecen un potencial constructivo excepcional.

La zonificación Ci1/12 permite un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0.60 y un Factor de Ocupación Total (FOT) de 0.80, con una densidad de 200 habitantes por hectárea. Esto se traduce en amplias posibilidades de construcción en altura, ideal para inversores con mirada estratégica.

La ubicación es su principal carta de presentación. Emplazado sobre el corredor sur del Metrobús, el terreno disfruta de una conectividad envidiable. Múltiples líneas de transporte público, acceso directo al centro de Florencio Varela y una zona que respira vitalidad comercial lo convierten en un activo de primer nivel.

El entorno potencia su valor: instituciones bancarias, supermercados, establecimientos educativos, locales gastronómicos y espacios de esparcimiento configuran un ecosistema urbano dinámico que multiplica las opciones para cualquier desarrollo.

Para inversores audaces que buscan transformar un terreno en un proyecto rentable, esta propiedad no es solo un lote, es un lienzo en blanco donde los sueños urbanos pueden tomar forma.

Beneficios adicionales: Clientes RE/MAX pueden acceder hasta un 30% de financiamiento a través de Lendar, ampliando las posibilidades de concretar este proyecto.

Nota importante: Medidas y superficies sujetas a verificación final. Consulte condiciones de venta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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