VENTA CASA/LOTE FLORES IDEAL INVERSION

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Alexis Nowak Zachozy
Ubicado sobre la calle Pillado al 900 - Flores.

Datos de la parcela
• Dimensiones:8,66 de frente x 26,46 de fondo.
• Superficie del lote: 225 m²
• Distrito / Zonificación: AE 26 – Área de Arquitectura Especial
• Unidad de Edificabilidad: U.S.A.B. 0 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja)
• Altura máxima permitida: 9 metros
• FOT: 1,2

Potencial constructivo (según estudio de prefactibilidad)
• Volumen total edificable: 522,60 m²
• Desarrollo posible: Planta baja + 2 pisos
• Superficie vendible estimada: 439 m²
• Plantas tipo: 3 niveles de aprox. 174 m² cada uno.

• Av. Baldomero Fernández Moreno: a 1 cuadra
• Av. Eva Perón: a 1 cuadra, eje clave de conexión y transporte
• Av. Lacarra: a 3 cuadras
• Av. Directorio: a 6 cuadras

Transporte público
• Subte Línea E – Estación Plaza de los Virreyes – Eva Perón: a 8 cuadras, con conexión directa al centro de la ciudad.
• Amplia red de líneas de colectivos sobre Av. Eva Perón, Av. Lacarra y Av. Directorio, con múltiples recorridos hacia distintos puntos de CABA y el conurbano.

Zona con buena infraestructura, cercanía a comercios de cercanía, colegios, transporte público y servicios, ideal para un desarrollo de baja altura con alta demanda habitacional.

Ideal para
• Desarrolladores que busquen proyectos residenciales de baja escala
• Inversores que prioricen zonas consolidadas y normativas claras
• Emprendimientos con excelente relación entre superficie construible y vendible.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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