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Terreno
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268 m² Total
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8 mts Frente
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30 mts Fondo
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86 m² Construible
Terreno en florida oeste
Descripción
TERRENO EN VENTA DE 268 M2 ZONIFICACIóN R3 FLORIDA OESTE
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores sobre la calle Francia 3400, Florida Oeste.
El terreno posee 8,66 metros de frente por 30,97 metros de fondo, con una superficie total de 268,20 m2. Actualmente cuenta con una vivienda de 3 ambientes, galería, jardín y un espacio de guardado o galpón, todo en estado general a reciclar o demoler.
Zonificación R3 Residencial de Media Densidad
La zonificación R3 admite usos residenciales unifamiliares, multifamiliares y colectivos de media densidad, además de determinados usos complementarios sujetos a aprobación municipal.
De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, presenta los siguientes indicadores:
FOS 0,60: permite ocupar en planta baja hasta el 60 % de la superficie del terreno. Sobre este lote representa aproximadamente 160,92 m2.
FOT 1,10: permite desarrollar una superficie cubierta total equivalente a 1,1 veces la superficie del terreno. En este caso representa aproximadamente 295,02 m2, distribuidos entre las plantas permitidas.
La normativa contempla una altura máxima de 10,50 metros con cubierta plana o 13,50 metros con cubierta inclinada, con un máximo general de tres plantas, incluyendo la planta baja.
Por sus dimensiones y características urbanísticas, resulta una alternativa atractiva para construir una vivienda nueva o desarrollar un proyecto residencial multifamiliar, sujeto a factibilidad y aprobación municipal.
Ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Mitre, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. Cuenta además con rápida conexión hacia Panamericana y los principales accesos de Florida Oeste.
Las medidas, superficies, antiguedad y demás datos consignados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y/o extraídos de la documentación disponible. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y los indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes.
Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores sobre la calle Francia 3400, Florida Oeste.
El terreno posee 8,66 metros de frente por 30,97 metros de fondo, con una superficie total de 268,20 m2. Actualmente cuenta con una vivienda de 3 ambientes, galería, jardín y un espacio de guardado o galpón, todo en estado general a reciclar o demoler.
Zonificación R3 Residencial de Media Densidad
La zonificación R3 admite usos residenciales unifamiliares, multifamiliares y colectivos de media densidad, además de determinados usos complementarios sujetos a aprobación municipal.
De acuerdo con el Código de Ordenamiento Urbano de Vicente López, presenta los siguientes indicadores:
FOS 0,60: permite ocupar en planta baja hasta el 60 % de la superficie del terreno. Sobre este lote representa aproximadamente 160,92 m2.
FOT 1,10: permite desarrollar una superficie cubierta total equivalente a 1,1 veces la superficie del terreno. En este caso representa aproximadamente 295,02 m2, distribuidos entre las plantas permitidas.
La normativa contempla una altura máxima de 10,50 metros con cubierta plana o 13,50 metros con cubierta inclinada, con un máximo general de tres plantas, incluyendo la planta baja.
Por sus dimensiones y características urbanísticas, resulta una alternativa atractiva para construir una vivienda nueva o desarrollar un proyecto residencial multifamiliar, sujeto a factibilidad y aprobación municipal.
Ubicación estratégica
Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Mitre, con cercanía a comercios, transporte público y servicios. Cuenta además con rápida conexión hacia Panamericana y los principales accesos de Florida Oeste.
Las medidas, superficies, antiguedad y demás datos consignados son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y/o extraídos de la documentación disponible. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente. La factibilidad constructiva, los usos permitidos y los indicadores urbanísticos deberán ser verificados por el interesado ante los organismos competentes.
Ubicación
Francia al 3400, Florida, Partido de Vicente López, G.B.A. Zona Norte
Ampliar mapaCaracterísticas
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Long. Frente: 8 m
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Long. Fondo: 30 m
Datos básicos
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Precio: USD 175.000
Superficie
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Sup. Construible: 86 m2
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Sup. Total: 268 m2
Código de aviso: PRO-36225-657533
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