Terreno Fracción en Venta Sobre Colectora Acceso Oeste Fco...

Fracción en Venta


Ubicación: Las Rosas - Francisco Álvarez
Entre Aymaraes y Carola Lorenzini

Coordenadas: -34.614128, -58.864498


Superficie Total: 1875m2
Frente Lote: 37,50m
Fondo Lote: 50m


Zonificación: Industrial 1

Destinada a la localización de actividades industriales y como usos complementarios comercios
mayoristas y depósitos de grandes superficies, servicios, equipamientos relacionados con la actividad principal.

Intensidad de Uso y Morfología:
FOS: 0.6
FOT: 1.0
DENSIDAD NETA: 80hab./Ha
PARCELA MÍNIMA: 20MTS. de frente y 600.00m2 de superficie
ALTURA MÁXIMA: 12.00MTS.
RETIROS:
Frente: 5.00MTS.
Fondo: 0.5 (L-20) con un máximo exigible de 10 mts.
Lateral: 4.00MTS.
En los predios con un ancho de parcela menor a 20,00 mts
se exigirá un retiro lateral mínimo de 1,15 mts. Por cada eje medianero.-
AI valor máximo de altura podrán incrementarse hasta un máximo de 3 metros según se
incremente el retiro lateral exigido a razón de un metro más de retiro lateral por cada eje,
incrementa un metro más de altura.-
Los retiros laterales en predios de frente menor a 20 mts, podrán exceptuarse cuando el
interesado demuestre mediante propuesta constructiva que garantice la indemnidad de los predios linderos.-

USOS APTOS:
Administración: Administrativo Institucional, Administrativo Financiero, Oficina Particular.
Servicios: Gastronómicos, Básicos, Especiales, Servicios del Automotor A, Servicios
Automotor B, Garajes-Estacionamiento I, Garajes-Estacionamiento II.
Comercio: Básico clase 1, Especiales, Mayorista A clase 1 y 2, Mayorista B clase 1 y 2,
Depósito A clase 1 y 2, Depósito B clase 1 y 2.
Equipamiento: Cultural, Deportivo clase 1 y 2.
Habitación: Vivienda Unifamiliar, Hoteles, Pensiones.
Producción: Agrupamientos Industriales (únicamente categorías 1 y 2 según Ley 11459),
Industria Vecina, Industria Mezclada, Taller, Taller Artesanal.-


Puntos de Interés:

A 200m de la Autopista Acceso Oeste



Se escucha oferta de contado

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Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 - CUCICBA 7176. - CMCPDJMGR Mat. 205