Terreno - Funes Norte - 775m2 - Frente Sur

Descripción
Terreno 765 m2 Funes Norte Lote 951

Unidad de dimensiones superiores con ubicación estratégica en esquina/entorno consolidado.

Esta unidad destaca en el mercado de Funes Norte por su superficie total de 765 m2, un metraje significativamente superior al promedio de la zona (500-600 m2). Esta escala técnica permite una flexibilidad arquitectónica superior, facilitando el cumplimiento de retiros obligatorios y optimizando el Factor de Ocupación del Suelo (FOS) para proyectos de vivienda permanente de alta gama.

Ubicación

El inmueble se sitúa en la intersección de las calles Martha Garrone y Tucumán (altura 1200).

Ventaja Proyectual: Al encontrarse en una zona de manzanas abiertas, la disposición del lote permite un aprovechamiento integral del asoleamiento y múltiples variantes para el planteo de fachadas y accesos vehiculares independientes.

Entorno

Funes Norte se posiciona como una zona residencial estratégica por su cercanía inmediata a Rosario y al Aeropuerto, ofreciendo un entorno de tranquilidad sin los costos de expensas de un barrio cerrado.

Integración con Funes City: El lote se encuentra a escasos metros del barrio Funes City, lo que permite acceder de forma inmediata a una infraestructura de servicios en pleno desarrollo que incluye:

Educación: Cercanía a instituciones educativas de prestigio y nuevos polos escolares.

Gastronomía y Comercio: Acceso a una variada oferta de restaurantes, minimercados, farmacias y locales de servicios que abastecen la zona norte.

Proximidad Estratégica: Ubicado a metros del Aeropuerto Internacional Rosario (AIR), lo que garantiza una zona de servicios en constante expansión y una infraestructura vial prioritaria.

Calidad de Vida: Entorno de baja densidad, caracterizado por viviendas de construcción reciente y amplios espacios verdes que aseguran privacidad y un microclima residencial.

Observaciones

Posesión: INMEDIATA.

Condición Física: Terreno nivelado y cercado.

Condición de Venta

Forma de pago: Contado.

NOTA ACLARATORIA:
Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La información no es contractual. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Rouillon & Asociados, C.I Mat 2444 y C.I. Mat 2661.