Venta de 2 parcelas contiguas de 17,85 has. totales en plomer, general las heras

Fracción de Campo / Chacras en Venta en Bloque 17,85 Hectáreas | Plomer, General Las Heras, PBAOportunidad inmobiliaria y productiva conformada por dos parcelas contiguas que totalizan 17,85 hectáreas (178.528 m2) en el entorno inmediato de la localidad de Plomer, Partido de General Las Heras. Por su escala regular, frente sobre camino rural afirmado y cercanía al casco urbano de Plomer, representa una fracción versátil tanto para explotación agropecuaria intensiva, haras o polo, como para desarrollo de chacras o inversión patrimonial de fin de semana con excelente conectividad hacia los accesos del Gran Buenos Aires.

Estructura Catastral y Superficies:
o Superficie total en bloque: 17,85 hectáreas (178.528 m2 totales registrados ante Catastro de la Provincia de Buenos Aires).
o Jurisdicción: Partido 41 (General Las Heras).
o Nomenclatura catastral general: Circunscripción 7, Sección B, Quinta 1, Fracción 1.
o Parcela 1: Partida 353, con una superficie de terreno de 89.264 m2 (8,93 ha).
o Parcela 2: Partida 5178, con una superficie de terreno de 89.264 m2 (8,93 ha).
o Ambas parcelas forman un rectángulo uniforme, simétrico y perfectamente integrado, lindero al parcelamiento de quintas y manzanas residenciales de Plomer.

Ubicación, Entorno y Conectividad:
o Localización: Plomer, Partido de General Las Heras, Provincia de Buenos Aires (B1733).
o Accesibilidad: Frente directo sobre camino rural / continuación del Acceso a Plomer, garantizando circulación fluida y tránsito permanente durante todo el año.
o Entorno y Dinámica: Se encuentra a pocos metros del entramado urbano de Plomer, combinando la tranquilidad de un paisaje rural abierto con la proximidad inmediata a servicios, tendido eléctrico y accesos troncales (Ruta Provincial 6 y Ruta Nacional Gral. Rodríguez - Marcos Paz).

Aptitud Productiva y Potencial de Desarrollo:
o Aptitud de Suelo: Tierras de la pampa ondulada aptas para agricultura periurbana, pasturas implantadas, forrajes o verdeos estacionales, así como cría y recría ganadera.
o Destino y Usos: Perfil ideal para el desarrollo de casa de campo con parque arbolado, haras/actividades ecuestres, quinta de producción intensiva o subdivisión en fracciones menores/chacras dada su ubicación estratégica inmediata a la trama de Plomer.
o Topografía: Relieve parejo con suave pendiente natural hacia la cuenca del Arroyo Durazno, asegurando piso firme y drenaje eficiente.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902