En venta | terreno de 290 m2 | catriel | rio negro

Pero hay 4 parcelas juntas EN VENTA O PERMUTA : la 13, 14, 15 y 16. Seguramente te interesa el bloque completo que tenés encerrado.

Nomenclatura y medidas de cada parcela
Sacado del plano CO y de la escritura:

| Parcela | Nomenclatura Catastral | Manzana | Superficie | Medidas principales |
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| 13 | 01-3-J-769-13 | 769 | 292,02 m2 | Oeste 7,01 m; Norte 27,25 m; Este 11,01 m; Sud 23,25 m; Ochava SO 5,66 m |
| 14 | 01-3-J-769-14 | 769 | 300,02 m2 | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox |
| 15 | 01-3-J-769-15 | 769 | 300,02 m2 | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox |
| 16 | 01-3-J-769-16 | 769 | 300,02 m2 | Frente 11,01 m; Fondo 27,25 m aprox |
Datos clave de la Parcela 13, que es la escriturada:

Tipo: Parcela Urbana, Estado constructivo: "Baldío"
Linderos: Oeste con calle; Norte con parcela 14; Este con parcela 12; Sud con calle; Ochava SO con intersección de calles.
Matrícula: 01-10949
Loteo: "Loteo Altos de Catriel"

Las parcelas 14, 15 y 16 también son parte del mismo loteo y tienen superficies casi idénticas, de 300 m2 cada una. Si tenés 4 terrenos, el total sería 1.192,06 m2.

. Cómo se llama el barrio?
"Loteo Altos de Catriel", zona urbana de Catriel, Río Negro. Está sobre "Calle Pública Polonia (RP90)" y al lado de un "ESPACIO VERDE" según el plano.

Uso ideal y servicios
Uso ideal: Es zona urbana clasificada como "Parcela Urbana". Por el tamaño ?300 m2 c/u, el uso ideal es residencial unifamiliar. Podría admitir dúplex o local comercial chico si el Código de Planeamiento Urbano de Catriel lo permite, pero no es para industria.

Servicios: La escritura de 2023 dice que no registra deudas de servicio de agua potable, lo que indica que agua ya está factible.
Para Catriel en general:
Agua y luz: El municipio asegura agua potable y promueve electricidad. Hay alumbrado público.

Gas: En expansión. Hay obras en Lote 15 con 60% de avance y el municipio gestiona ampliación de red. No está garantizado en todos los loteos nuevos aún.
Cloacas: Se gestionan obras, pero muchos loteos nuevos arrancan con pozo.

Importante: En loteos de Catriel es común que los terrenos se entreguen sin todos los servicios conectados. Te recomiendo pedir el certificado de factibilidad en la Secretaría de Planificación y Desarrollo Urbano de Catriel con la nomenclatura 01-3-J-769-13 para confirmar qué llegó a tu manzana.

ESTOS TERRENOS ACEPTAN PERMUTA, POR QUINCHO EN CIPOLLETTI, TERRENO EN NEUQUEN, TERRENO EN CAVIAHUE.
PROPUESTAS DE CONTADO

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Flavia Cobos PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
2) Las publicaciones en portales inmobiliarios ajenos a esta empresa no actualizan periodicamente las publicaciones, por lo cual no somos responsables de la información brindada, consulte diponibilidad, precios y condiciones. Las fotos y las medidas son de caracter representativo/ilustrativo. Solicite medidas exactas y fotos actualizadas antes de realizar cualquier operación.