Lote Inversión ideal emprendimiento 9230.59m2 General Rodríguez

Venta de 3 Lotes Juntos – 9.230 m² Totales –– Ideal residencia de lujo o emprendimiento recreativo/turístico

Barrio Parque Irigoyen – General Rodríguez, Buenos Aires

Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de General Rodríguez. Tres lotes contiguos que suman más de 9.230 m², en un entorno verde, tranquilo y de fácil acceso desde Av. Gaona y Autopista del Oeste.

Un espacio con el potencial ideal para desarrollar:

Residencia privada de alto nivel, con parque, piscina, canchas deportivas, caballerizas o espacios de recreación.
Complejo turístico o gastronómico con alojamiento, salones para eventos y áreas recreativas.

Superficie total (según título):
Lote 1: 3.077,73 m²
Lote 2: 3.076,83 m²
Lote 3: 3.076,13 m²
Total: 9.230,69 m²

Medidas por lote:
Frente: 37,5 m
Profundidad: 82 m aprox.

Mejoras ya realizadas:
• Portón de acceso
• Calle interna afirmada
• Suelo nivelado
• Reubicación de árboles
• Cerco perimetral
• Bomba de agua instalada
• Subdivisión interna en 24 lotes residenciales, ya cercados (en caso de que el comprador busque un proyecto de fraccionamiento similar, este trabajo previo ya está hecho)

Estas mejoras reducen considerablemente los tiempos y costos para iniciar un proyecto.

Ubicación estratégica:
• Calle La Cooperación s/n (entre F. Sánchez y calle sin nombre)
• A minutos de Av. Gaona y Acceso Oeste
• Entorno tranquilo, verde, y en crecimiento residencial

• Zonificación CR4 – Complementaria Residencial
Permite usos residenciales y, bajo ciertas condiciones, usos complementarios como turismo, gastronomía o recreación (sujeto a verificación municipal).