79 has. aprox. INMEJORABLE INVERSION! u$s 6 m2 /Tierra.

Venta de Lote, General Rodríguez

Ubicado en zona de pleno crecimiento urbano, industrial y logístico.

Ubicación estratégica:

A 4,25 km de Ruta Provincial 24

A 13 km de Ruta Nacional Nº7 - Acceso Oeste

A 54 km de CABA

CARACT DEL LOTE/CAMPO:

- Casco con vivienda existente (3 dorm con 2 baños), arbolado consolidado y entorno natural

-Muy buena topografía y dimensiones, aptas para planificación integral.

-Arroyo Durazno atravesando el predio, generando valor ambiental, paisajístico y diferencial

-Campo con excelente accesibilidad.

- Próximo a desarrollos residenciales, parques industriales y polos logísticos existentes.

La zona muestra un crecimiento sostenido, con infraestructura en expansión y fuerte demanda de suelo para distintos usos futuros.

Si bien actualmente el campo mantiene su uso rural, su ubicación y el contexto lo convierten en una excelente inversión a futuro, con alto potencial para:

-Desarrollo de loteo residencial (barrio abierto o cerrado)

-Emprendimiento habitacional planificado

-Parque industrial o logístico, considerando los antecedentes de la zona

-Proyecto mixto (residencial + servicios)

POSIBILIDAD DE FINANCIACION

U$S 6 promedio el m2 de tierra.

LINDEROS:

Al norte: con el lote 43 "W"

Al este: con campo Juan A. Rosa y otros.

Al sud: con arroyo del Durazno, en medio con sucesión de Luis Chiesa.

Al Nord oeste: con camino, en medio con Bernardo de Irigoyen.

El valor publicado es libre de gastos de escritución para el vendedor.