VENTA LOTE 564m2 VILLA LYNCH SAN MARTÍN ZONA IR

Corredor Responsable: Yanina Delacour CUCICBA 5626 / CMCPM 2958 -
Contacto: Ezequiel Cortina
Venta de lote en el barrio de San Martín, en zona de USO MIXTO.

La zonificación es \"IR\" (Industrial Residencial):

USOS PERMITIDOS:
- industrias inocuas (bajo impacto, sin molestias a vecinos) / vivienda uni y multifamiliar / usos complementarios.

Importante: industria o depósito y vivienda multifamiliar no pueden coexistir en la misma parcela — hay que optar por un uso u otro.

El lote tiene forma \"trapezoidal\" o de \"cuña\", con una superficie total de 564m2.
DIMENSIONES:
_ Frente 8,66m
- Fondo 15,82m
- Profundidad aproximada 46,00m.

INDICADORES URBANÍSTICOS:
- F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): 0,6
- F.O.T. (Factor de Ocupación Total): 1,2
- C.A.S. (Coeficiente de Absorción de Suelo): 0,15
- Densidad Neta Máxima: 400 hab/Ha
- Altura máxima de edificación: 12 m
- Retiro de fondo obligatorio: 6 m

Posee una construcción precaria desarrollada en una sola planta (aprox. 110m2)
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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