Oportunidad de compra de terreno de 129m2 en Granadero Baigorria

VENTA | LOTE CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO

AV. SAN MARTíN 113 | GRANADERO BAIGORRIA

Lote en esquina ubicado sobre Av. San Martín, frente al puesto de control policial y en diagonal al nuevo shopping Paseo del Puente.

La propiedad presenta un importante potencial para desarrollo inmobiliario. Según el certificado urbanístico, admite una altura máxima de edificación de 36 metros y una altura excepcional de hasta 45 metros, con un retiro de 3 metros.

Por su ubicación, el futuro desarrollo podría contar con vistas al río Paraná y al Puente RosarioVictoria.

El entorno se encuentra en proceso de transformación y valorización, impulsado por el nuevo Paseo del Puente y el futuro proyecto del Puerto de la Música sobre la Costanera.

Superficie e indicadores urbanísticos

Superficie del terreno: 129,80 m2
Clasificación urbana: CUA
F.O.S.: 0,8
F.O.T.: 9,6
F.I.S.: 0,9
Altura mínima de edificación: 4 metros
Altura máxima de edificación: 36 metros
Altura excepcional: 45 metros
Retiro para altura excepcional: 3 metros

Características

Lote en esquina
Potencial para desarrollo inmobiliario
Escritura disponible
Impuestos al día
Se aceptan permutas
Posibilidad de canje por metros cuadrados en el mismo proyecto o en otro desarrollo

Valor de venta: USD 92.000

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