Fracción única en hudson, ideal emprendimiento, frente a greenville y a pasos de aires de hudson

TERRENO DE 118.000 M2 EN HUDSON APTO DESARROLLO URBANíSTICO, LOTEO, CONDOMINIOS Y USOS COMERCIALES

Excelente oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas constructoras en Hudson, Berazategui, una de las zonas de mayor expansión inmobiliaria y residencial del corredor sur del Gran Buenos Aires.

Importante fracción de aproximadamente 118.000 m2 (11,8 hectáreas), ubicada sobre Diagonal Lisandro de la Torre y Calle 75, Hudson, lindera a la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola. Frente a Greenville y al lado de Aires de Hudson.

Por sus dimensiones, ubicación estratégica e indicadores urbanísticos, el inmueble presenta un destacado potencial para el desarrollo de un proyecto residencial de escala, loteo, barrio residencial, macrolotes para condominios y emprendimientos de usos complementarios.

POTENCIAL DE DESARROLLO

Zonificación apta para:

Lotes residenciales.
Macrolotes para desarrollos de condominios habitacionales.
Proyectos residenciales de media densidad.
Hotelería.
Locales y servicios comerciales.
Establecimientos educativos.
Servicios de salud.
Gastronomía.
Actividades y servicios complementarios al desarrollo residencial.

INDICADORES URBANíSTICOS

Superficie total: 118.000 m2 aproximadamente.
FOS: 40%.
FOT: 80%.
Densidad: 150 habitantes por hectárea.
Capacidad máxima estimada: 1.740 habitantes.
Morfología permitida: Planta Baja + 4 pisos.

UBICACIóN ESTRATéGICA EN HUDSON

El terreno se encuentra en un sector de importante crecimiento inmobiliario, residencial y comercial de Hudson y Berazategui, próximo a barrios privados, urbanizaciones, servicios y principales corredores viales.

Excelente conectividad:

Acceso a Autopista Buenos Aires La Plata, RP1, altura km 31.
Acceso a Autopista Buenos Aires Mar del Plata / Ruta Provincial 2, altura km 33,5.
Aproximadamente 5 minutos del polo comercial de Hudson.
Aproximadamente 30 minutos de Puerto Madero.
Aproximadamente 35 minutos de Avenida 9 de Julio.
Calle de acceso póxima a ser pavimentada.

ENTORNO Y CARACTERíSTICAS

La propiedad linda con la Reserva de Biósfera Pereyra Iraola, ofreciendo un entorno natural de gran valor paisajístico y una combinación especialmente atractiva entre naturaleza, conectividad y desarrollo urbano.

Según la información disponible, el sector se encuentra libre de humedales y cuenta con aprobación municipal vinculada al proyecto.

Una propuesta especialmente orientada a desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, constructoras y grupos empresarios que busquen tierra de escala en Hudson para desarrollar un emprendimiento residencial o mixto.

Por superficie, ubicación y posibilidades urbanísticas, se trata de una oportunidad diferencial dentro del corredor Hudson Berazategui.

CONSULTAR POR INFORMACIóN TéCNICA, DOCUMENTACIóN Y DETALLES DEL ANTEPROYECTO.
Los datos brindados son aproximadas y la información final deberá ser brindada y aprobada por el municipio.