Lote para Desarrollo Inmobiliario en Ruta 26 - Ingeniero...

APTO CRéDITO

OPORTUNIDAD para Desarrollo Inmobiliario y/o Comercial, ideal para Proyecto Gastronómico. Desarrollado sobre un lote de 1064 mts. La propiedad está en una zona privilegiada en cuanto a su ubicación, a metros de la ruta 26 y muy próxima al ramal Escobar (Panamericana). El lote cuenta con posibilidades de explotación comercial, eventual desarrollo multifamiliar, edificio de oficinas, restaurants, comercios variados, etc.

La zona fue recientemente rezonificada, y ampliada la calzada a cuatro carriles. Es un entorno con alto crecimiento y en desarrollo por la cercania de numerosos barrios privados, y barrio abiertos tradicionales de quintas como Los Naranjos y Los ñanduces.

Datos Desarrollo Inmobiliario:
- FOT: 1,5
- FOS: 0,5
- Altura Máxima: 12 metros.

Distribución:
- Gran Living - Comedor.
- Cocina Integrada.
- 3 Dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor.
- 1 Baño Completo.

Exterior:
- 2 Galerías, uno guarda coches / autos.
- Piscina con cerco perimetral.
- 1 Baño.
- Lavadero.

Aspectos Técnicos:
- Construcción Tradicional.
- Techo de chapa y madera (machimbre y tirantes).
- Portón Automatizado.
- Servicios: Gas envasado, Pozo séptico, Perforación de bomba sumergible.
- 3 Equipos Splits.
- Termo Eléctrico.
- Calefactores tiro balanceados en los ambientes.

IMPORTANTE ...
-Por su ubicación estratégica, la conectividad por auto y/o transporte público es excelente, con rápida salida a Panamericana Ramal Campana y/o Ramal Pilar .

-Muy próximo se tienen todas las paradas de colectivos e inclusive Combis organizadas para el traslado de pasajeros a lugares estratégicos como el centro, facultades, etc.

-Próximo al Polo Gastronómico y Comercial del Paseo Mendoza, punto turístico de interés creciente.

-Acceso fácil a Centros de Salud y de Diagnóstico , como ARGUS, Centro Médico y varios Laboratorios y Centros de Medicina complementaria y próximamente una SEDE DEL HOSPITAL ITALIANO .

-Oferta variada de centros de Estudios . A una cuadras está el Colegio Bilingue Dover, de larga y prestigiosa trayectoria en la zona .

Si busca una vida con mayor tranquilidad y conexión con la naturaleza, pero continuar disfrutando de su calidad de vida, esta es una excelente oportunidad - Coordine su visita vía whatsapp y haga su propuesta . Estamos para atenderlo y escucharlo






Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.
Matricula C.M.Z.C 489 - Fabian Eduardo Persini
Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 - Matías Gabriel Persini