Gran Predio para desarrollo inmobiliario-25.000 m2

Corredor Responsable: Rene Vera CUCICBA 6778 / CSI 5848 -
Contacto: Laura Iacobelli
TERRENO ÚNICO PARA DESARROLLO

Único gran predio disponible en la zona, con una superficie total de 25.000 m², ubicado en un entorno completamente consolidado y mayormente fraccionado, lo que lo convierte en una oportunidad excepcional para desarrollo inmobiliario.

Superficie total del predio: 25.000 m²
Superficie vendible estimada: aprox. 30.000 m² (según normativa vigente)

Indicadores urbanísticos
• FOT: 1,2
• FOS: 0,60
• Altura máxima: 12 m (PB + 3 pisos)
• Densidad: 400 hab/ha

Dimensiones
• Frente: 50 metros
• Laterales: 250 metros

Ubicación estratégica
El predio posee salida a tres calles: Misiones, Córdoba y Belgrano, en la unión entre Acceso y Villanueva, lo que garantiza excelente accesibilidad, visibilidad y múltiples alternativas de implantación y diseño.

Subdivisión
El terreno se encuentra subdividido en 10 lotes, permitiendo:
• Desarrollo integral
• Venta por partes
• Combinación de ambas estrategias según proyecto

Condiciones comerciales
Se analizan propuestas que contemplen:
• Venta total o parcial
• Posibilidad de tomar un porcentaje en m² dentro del proyecto final
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